부산광역시 부산진구

개금동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 30건

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평균 보증금

2,035만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 90.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,744만

중소형 40~60㎡

15건 · 2,391만

중형 60~85㎡

6건 · 1,583만

소형 30% 중소형 50% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 3

개금주공2

평균 1,864만 · 12건

개금주공1

평균 500만 · 3건

엘지신개금(2-1)

평균 2,500만 · 2건

개금역스마트더블유

평균 2,000만 · 1건

개금우드빌

평균 1,000만 · 1건

고원

평균 1,000만 · 1건

다온미즈

평균 2,000만 · 1건

더블루

평균 2,000만 · 1건

상우다솜

평균 200만 · 1건

성도

평균 1,000만 · 1건

시영(12~17동)

평균 1,000만 · 1건

신양맨션

평균 500만 · 1건

강남포레

평균 8,500만 · 1건

이진젠시티개금

평균 2,000만 · 1건

개금동아이리스5차애비뉴

평균 4,000만 · 1건

개금미네스트

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	개금주공1 3건	개금동	31.98㎡ / 10평	3층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	39년
2	10.30	엘지신개금(2-1) 2건	개금동	84.99㎡ / 26평	14층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
3	10.30	신양맨션	개금동	67.74㎡ / 20평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	47년
4	10.29	개금주공2 12건	개금동	49.94㎡ / 15평	13층	1,663만	19만	월세 ▼ -24.0% (전 25만) 보증금 ▼ -11.3% (전 1,874만)	갱신	26.02~28.02	38년
5	10.29	개금주공2 12건	개금동	49.94㎡ / 15평	15층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
6	10.28	개금주공2 12건	개금동	66.56㎡ / 20평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
7	10.27	강남포레	개금동	24.72㎡ / 7평	15층	8,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년
8	10.27	엘지신개금(2-1) 2건	개금동	59.99㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
9	10.26	개금주공2 12건	개금동	41.3㎡ / 12평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
10	10.25	개금주공1 3건	개금동	31.98㎡ / 10평	4층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	39년
11	10.24	개금주공2 12건	개금동	58.01㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2,000만)	갱신	25.10~27.10	38년
12	10.23	개금주공2 12건	개금동	66.56㎡ / 20평	2층	2,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
13	10.22	다온미즈	개금동	21.55㎡ / 7평	6층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.02	12년
14	10.22	더블루	개금동	19.0965㎡ / 6평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년
15	10.22	개금주공2 12건	개금동	41.3㎡ / 12평	14층	700만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
16	10.22	상우다솜	개금동	20.23㎡ / 6평	7층	200만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	3년
17	10.21	개금동아이리스5차애비뉴	개금동	49.92㎡ / 15평	17층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
18	10.21	개금주공2 12건	개금동	66.56㎡ / 20평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.10	38년
19	10.20	개금미네스트	개금동	43.8266㎡ / 13평	10층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
20	10.18	개금우드빌	개금동	44.87㎡ / 14평	16층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
21	10.18	개금주공2 12건	개금동	49.94㎡ / 15평	8층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
22	10.18	개금주공2 12건	개금동	32.39㎡ / 10평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	38년
23	10.16	개금역스마트더블유	개금동	49.6197㎡ / 15평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
24	10.16	고원	개금동	41.67㎡ / 13평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
25	10.11	이진젠시티개금	개금동	84.7416㎡ / 26평	13층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	3년
26	10.11	성도	개금동	56.44㎡ / 17평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
27	10.11	개금주공1 3건	개금동	39.72㎡ / 12평	3층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	39년
28	10.10	시영(12~17동)	개금동	39.67㎡ / 12평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	51년
29	10.02	개금주공2 12건	개금동	58.01㎡ / 18평	12층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
30	10.01	개금주공2 12건	개금동	49.94㎡ / 15평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년

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