부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,024만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

17건 · 4,222만

중형 60~85㎡

23건 · 5,617만

중소형 43% 중형 58%

아파트별 계약 현황

1 / 3

상록한신휴플러스

평균 2,280만 · 5건

백양디이스트(1단지)

평균 2,800만 · 5건

더 래디언트 금정산

평균 5,500만 · 4건

그린코아

평균 2,000만 · 3건

럭키

평균 7,500만 · 3건

이편한세상금정산

평균 4,000만 · 2건

동원

평균 3,250만 · 2건

동원맨션

평균 2,000만 · 2건

럭키2

평균 7,500만 · 2건

만덕베르빌

평균 7,500만 · 2건

백양디이스트(3단지)

평균 7,278만 · 2건

백양산베스티움에코포레

평균 1억 4,500만 · 2건

벽산라인타운

평균 6,000만 · 2건

만덕3단지주공

평균 3,824만 · 1건

만덕현대

평균 1,000만 · 1건

만덕3휴먼시아

평균 6,200만 · 1건

만덕2주공

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	21층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	11년
2	11.28	이편한세상금정산 2건	만덕동	59.9166㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
3	11.27	만덕3휴먼시아	만덕동	74.83㎡ / 23평	12층	6,200만	30만	월세 ▼ -71.4% (전 105만) 보증금 ▲ +210.0% (전 2,000만)	갱신	24.11~26.11	17년
4	11.27	동원 2건	만덕동	77.82㎡ / 24평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
5	11.27	그린코아 3건	만덕동	75.57㎡ / 23평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
6	11.26	만덕베르빌 2건	만덕동	59.8㎡ / 18평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
7	11.24	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.99㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
8	11.23	만덕2주공	만덕동	59.02㎡ / 18평	15층	1억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.11~25.11	25년
9	11.23	벽산라인타운 2건	만덕동	74.6㎡ / 23평	20층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
10	11.23	럭키 3건	만덕동	84.28㎡ / 25평	2층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
11	11.23	동원맨션 2건	만덕동	56.85㎡ / 17평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
12	11.22	그린코아 3건	만덕동	84.69㎡ / 26평	12층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	35년
13	11.22	상록한신휴플러스 5건	만덕동	59.941㎡ / 18평	13층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	20년
14	11.21	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	12층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
15	11.21	벽산라인타운 2건	만덕동	59.67㎡ / 18평	19층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
16	11.18	럭키 3건	만덕동	84.28㎡ / 25평	11층	1억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
17	11.18	럭키 3건	만덕동	84.28㎡ / 25평	11층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
18	11.17	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.98㎡ / 18평	21층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
19	11.16	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9913㎡ / 26평	16층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
20	11.16	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9913㎡ / 26평	16층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
21	11.15	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	3층	1억 9,000만	4만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
22	11.12	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	84.95㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
23	11.12	백양디이스트(3단지) 2건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	8층	1억 2,555만	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.03	11년
24	11.12	럭키2 2건	만덕동	84.94㎡ / 26평	11층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
25	11.12	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	11년
26	11.11	이편한세상금정산 2건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	13층	6,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	24.12~26.12	5년
27	11.11	만덕3단지주공	만덕동	51.88㎡ / 16평	11층	3,824만	22만	월세 ▲ +144.4% (전 9만) 보증금 ▲ +2.2% (전 3,742만)	갱신	25.01~26.12	23년
28	11.10	만덕베르빌 2건	만덕동	84.84㎡ / 26평	21층	5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.11~26.11	25년
29	11.10	그린코아 3건	만덕동	84.69㎡ / 26평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
30	11.09	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9913㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년

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