부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

6,196만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 78.3%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,375만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,167만

중형 60~85㎡

10건 · 6,900만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 3,667만

소형 17% 중소형 26% 중형 43% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 3

선경2

평균 8,333만 · 3건

선경3

평균 7,333만 · 3건

한일

평균 1,500만 · 2건

동일

평균 4,000만 · 2건

유림노르웨이아침

평균 2,000만 · 2건

구서역두산위브포세이돈

평균 7,000만 · 1건

구서우성

평균 5,000만 · 1건

금강부광

평균 7,000만 · 1건

태진팰리스

평균 3,000만 · 1건

삼한골든뷰

평균 500만 · 1건

구서SKVIEW2단지

평균 5,000만 · 1건

구서SKVIEW1단지

평균 1억 · 1건

아름베스트빌6차

평균 6,000만 · 1건

고려

평균 1,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 2억 7,000만 · 1건

구서동피닉스빌

평균 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	선경2 3건	구서동	84.96㎡ / 26평	1층	1억 1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	38년
2	04.29	구서역두산위브포세이돈	구서동	74.9829㎡ / 23평	25층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	6년
3	04.29	유림노르웨이아침 2건	구서동	35.28㎡ / 11평	24층	1,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
4	04.27	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	37년
5	04.25	선경2 3건	구서동	85.0㎡ / 26평	7층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	38년
6	04.24	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	1억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
7	04.24	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	37년
8	04.21	구서SKVIEW1단지	구서동	64.8277㎡ / 20평	15층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	10년
9	04.19	구서동피닉스빌	구서동	36.919㎡ / 11평	6층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	13년
10	04.18	동일 2건	구서동	50.85㎡ / 15평	6층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
11	04.18	고려	구서동	52.0㎡ / 16평	3층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
12	04.17	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	22층	7,000만	27만	월세 ▲ +12.5% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	23.05~25.05	29년
13	04.17	아름베스트빌6차	구서동	84.52㎡ / 26평	8층	6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
14	04.17	유림노르웨이아침 2건	구서동	39.561㎡ / 12평	10층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
15	04.15	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	110.72㎡ / 33평	16층	2억 7,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	20년
16	04.15	구서SKVIEW2단지	구서동	84.5111㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.11	10년
17	04.15	구서우성	구서동	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
18	04.11	선경2 3건	구서동	85.0㎡ / 26평	3층	4,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	38년
19	04.10	삼한골든뷰	구서동	25.9643㎡ / 8평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	12년
20	04.08	한일 2건	구서동	50.55㎡ / 15평	4층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	44년
21	04.05	한일 2건	구서동	50.55㎡ / 15평	1층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	44년
22	04.03	태진팰리스	구서동	68.74㎡ / 21평	16층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
23	04.01	동일 2건	구서동	57.06㎡ / 17평	2층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	40년

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