부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

7,243만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 84.9%

갱신 계약

4건

전체 대비 7.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

1월

· 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 5,154만

중형 60~85㎡

32건 · 6,422만

중대형 85~115㎡

4건 · 9,750만

대형 115㎡~

4건 · 1억 8,100만

중소형 25% 중형 60% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,300만 · 15건

남천자이

평균 1억 2,222만 · 9건

뉴비치

평균 4,563만 · 8건

더샵남천프레스티지

평균 1억 1,938만 · 8건

남천금호어울림더비치

평균 1억 · 2건

남천동원로얄듀크

평균 3,000만 · 2건

화목타운

평균 8,500만 · 2건

라움팰리스타워

평균 3,000만 · 1건

반도보라맨션

평균 2,000만 · 1건

백산

평균 6,000만 · 1건

남천우성스마트시티뷰

평균 3,000만 · 1건

코오롱하늘채골든비치

평균 3억 · 1건

협진태양

평균 6,000만 · 1건

뉴하이츠빌라

평균 2억 9,400만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	남천금호어울림더비치 2건	남천동	104.936㎡ / 32평	20층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
2	01.30	더샵남천프레스티지 8건	남천동	84.1286㎡ / 25평	21층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
3	01.30	협진태양	남천동	84.55㎡ / 26평	4층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
4	01.30	남천자이 9건	남천동	84.9826㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
5	01.30	남천자이 9건	남천동	84.9852㎡ / 26평	27층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년
6	01.30	남천우성스마트시티뷰	남천동	84.981㎡ / 26평	17층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	6년
7	01.30	삼익비치 15건	남천동	95.17㎡ / 29평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	47년
8	01.28	화목타운 2건	남천동	84.9㎡ / 26평	7층	1억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
9	01.28	뉴비치 8건	남천동	75.42㎡ / 23평	11층	1억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
10	01.28	라움팰리스타워	남천동	67.9417㎡ / 21평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
11	01.28	삼익비치 15건	남천동	61.09㎡ / 18평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	47년
12	01.27	코오롱하늘채골든비치	남천동	147.58㎡ / 45평	6층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	17년
13	01.27	남천자이 9건	남천동	59.9606㎡ / 18평	3층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년
14	01.27	남천자이 9건	남천동	77.9819㎡ / 24평	25층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년
15	01.27	남천자이 9건	남천동	115.4169㎡ / 35평	7층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
16	01.27	남천자이 9건	남천동	77.9819㎡ / 24평	20층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
17	01.27	삼익비치 15건	남천동	73.92㎡ / 22평	4층	4,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.02~24.02	47년
18	01.27	뉴비치 8건	남천동	75.42㎡ / 23평	15층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	40년
19	01.27	삼익비치 15건	남천동	84.83㎡ / 26평	1층	2,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	47년
20	01.26	삼익비치 15건	남천동	61.09㎡ / 18평	11층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	47년
21	01.25	뉴비치 8건	남천동	41.46㎡ / 13평	7층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	40년
22	01.19	뉴비치 8건	남천동	41.46㎡ / 13평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
23	01.19	삼익비치 15건	남천동	41.52㎡ / 13평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	47년
24	01.17	뉴비치 8건	남천동	42.93㎡ / 13평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	40년
25	01.15	뉴비치 8건	남천동	41.46㎡ / 13평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	40년
26	01.14	남천금호어울림더비치 2건	남천동	84.94㎡ / 26평	1층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	7년
27	01.14	남천자이 9건	남천동	84.9907㎡ / 26평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년
28	01.13	더샵남천프레스티지 8건	남천동	84.1286㎡ / 25평	3층	8,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
29	01.13	삼익비치 15건	남천동	41.52㎡ / 13평	4층	500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
30	01.12	뉴비치 8건	남천동	102.52㎡ / 31평	13층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	40년

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