부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
9억
중간가 · 23건 거래
이달 최고가
18억
전세
1억 3,333만
→
중간 보증금 · 12건
전세가율
11.7%
월세
보증금 1,000 / 40만
중간 월세 · 15건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
178건
● 현재
2024
163건
▼15
2025
222건
▲59
2026
54건
▼168
면적별 시세
2023년 1월 기준 실거래 기준
61㎡
집중 8건
약 18평
7억 5,000만
평당
4,166만
85㎡
6건
약 26평
10억 6,100만
평당
4,080만
42㎡
3건
약 13평
6억 5,000만
평당
5,000만
131㎡
3건
약 40평
15억 3,000만
평당
3,825만
74㎡
2건
약 22평
9억 9,000만
평당
4,500만
116㎡
1건
약 35평
15억
평당
4,285만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 10억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 41.52㎡ (13평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲1억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 4층 | 19억 5,000만 | ▲3억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 12층 | 16억 5,000만 | ▼3.4억 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 9억 3,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 9,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 61.09㎡ (18평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 9층 | 8억 8,000만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 2층 | 9억 8,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 11억 6,200만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 12층 | 5억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 1층 | 6억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 7층 | 7억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 6층 | 10억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 61.09㎡ (18평) | 10층 | 8억 9,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 115.60㎡ (35평) | 6층 | 14억 4,600만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 73.92㎡ (22평) | 8층 | 10억 6,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 7층 | 9억 2,000만 | → |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 9억 2,000만 | ▲2,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 11층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 6층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 12층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 7층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 1,000 / 53만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 95.2㎡ (29평) | 9층 | 10,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 8층 | 2억 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 11억 2,000만 | 35.7% | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 9억 6,500만 | 33.2% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 현재 | 9억 | 11.7% | 23건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 2,500만 | 48.6% | 4건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 8억 1,500만 | 55.2% | 4건 |
| 남천동 | 진주 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 1,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 6억 9,500만 | 44.6% | 6건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 6억 6,500만 | 53.7% | 9건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 9,900만 | 81.0% | 1건 |
| 남천동 | 반도보라맨션 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 4,400만 | 64.3% | 4건 |
| 망미동 | 망미한신 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 7,500만 | 52.6% | 2건 |
| 민락동 | 화신 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 4억 700만 | 70.0% | 1건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 스테이빌 | 3억 | - | 1건 |
| 망미동 | 디아이라뷰 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 2억 1,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동하나그린힐 | 2억 1,000만 | 85.7% | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영에코하임리베 | 1억 7,600만 | - | 36건 |
| 망미동 | 필아트빌 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 민락동신화하니엘그린시티공동주택 | 1억 4,000만 | 72.9% | 1건 |
수영구 이웃 동네
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