부산광역시 수영구 남천동
코오롱하늘채골든비치
2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
9억 6,500만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
9억 6,500만
전세
3억 1,667만
→
중간 보증금 · 3건
전세가율
33.2%
월세
보증금 30,000 / 120만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 40.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 9.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
34건
● 현재
2024
38건
▲4
2025
32건
▼6
2026
5건
▼27
면적별 시세
2023년 1월 기준 실거래 기준
130㎡
집중 1건
약 39평
9억 6,500만
평당
2,474만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 20층 | 9억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 147.58㎡ (45평) | 10층 | 15억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 101.97㎡ (31평) | 3층 | 9억 5,000만 | ▼1.4억 |
| 2026.01 | 126.23㎡ (38평) | 6층 | 12억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 101.97㎡ (31평) | 11층 | 10억 9,000만 | ▲7,500만 |
| 2025.12 | 125.50㎡ (38평) | 25층 | 12억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 21층 | 9억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 101.97㎡ (31평) | 6층 | 10억 1,500만 | ▼1.4억 |
| 2025.12 | 101.97㎡ (31평) | 22층 | 11억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 101.97㎡ (31평) | 15층 | 10억 8,000만 | ▼3,500만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 8억 6,000만 | ▼7,000만 |
| 2025.12 | 170.80㎡ (52평) | 7층 | 15억 | ▼2.7억 |
| 2025.12 | 129.64㎡ (39평) | 8층 | 12억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 147.58㎡ (45평) | 22층 | 13억 6,000만 | ▲500만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 9억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 118.56㎡ (36평) | 12층 | 13억 1,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 147.58㎡ (45평) | 20층 | 13억 5,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 101.97㎡ (31평) | 15층 | 11억 1,500만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 17층 | 8억 7,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 9층 | 8억 8,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.09 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 8억 7,500만 | ▼500만 |
| 2025.09 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 8억 8,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.09 | 101.97㎡ (31평) | 17층 | 9억 9,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.09 | 147.58㎡ (45평) | 4층 | 13억 4,500만 | ▼9,500만 |
| 2025.06 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 8억 5,000만 | ▼1,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 126.2㎡ (38평) | 21층 | 10,000 / 200만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 5,000 / 180만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 102.0㎡ (31평) | 5층 | 40,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 8층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 125.5㎡ (38평) | 20층 | 20,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 14층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 10층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 125.5㎡ (38평) | 22층 | 10,000 / 160만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 147.6㎡ (45평) | 13층 | 6억 7,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 4억 | 갱신 |
| 2025.10 | 월세 | 170.8㎡ (52평) | 20층 | 2,000 / 250만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 147.6㎡ (45평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 147.6㎡ (45평) | 1층 | 10,000 / 190만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 6,700만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 147.6㎡ (45평) | 6층 | 6억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 월세 | 102.0㎡ (31평) | 12층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 102.0㎡ (31평) | 4층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 125.5㎡ (38평) | 23층 | 10,000 / 45만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 118.6㎡ (36평) | 21층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 118.6㎡ (36평) | 21층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 118.6㎡ (36평) | 3층 | 3억 9,900만 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 126.2㎡ (38평) | 14층 | 6억 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 126.2㎡ (38평) | 2층 | 5,000 / 170만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 11억 2,000만 | 35.7% | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 현재 | 9억 6,500만 | 33.2% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 9억 | 11.7% | 23건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 2,500만 | 48.6% | 4건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 8억 1,500만 | 55.2% | 4건 |
| 남천동 | 진주 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 1,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 6억 9,500만 | 44.6% | 6건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 6억 6,500만 | 53.7% | 9건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 9,900만 | 81.0% | 1건 |
| 남천동 | 반도보라맨션 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 4,400만 | 64.3% | 4건 |
| 망미동 | 망미한신 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 7,500만 | 52.6% | 2건 |
| 민락동 | 화신 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 4억 700만 | 70.0% | 1건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 스테이빌 | 3억 | - | 1건 |
| 망미동 | 디아이라뷰 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 2억 1,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동하나그린힐 | 2억 1,000만 | 85.7% | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영에코하임리베 | 1억 7,600만 | - | 36건 |
| 망미동 | 필아트빌 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 민락동신화하니엘그린시티공동주택 | 1억 4,000만 | 72.9% | 1건 |
수영구 이웃 동네
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