인천광역시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 2,474건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

1,672건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

757건

전체 대비 30.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (751건)

인하 = 8% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (733건)

인하 = 26% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,866

9월

2,134

10월

2,208

11월

2,331

12월

2,858

1월

2,474

2월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

543건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

862건 · 0.4억

중형 60~85㎡

886건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

106건 · 0.8억

대형 115㎡~

77건 · 0.8억

소형 22% 중소형 35% 중형 36% 중대형 4% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 2

서구

평균 0.5억 · 480건

남동구

평균 0.5억 · 467건

연수구

평균 0.5억 · 392건

부평구

평균 0.6억 · 350건

미추홀구

평균 0.4억 · 258건

계양구

평균 0.3억 · 208건

중구

평균 0.4억 · 185건

동구

평균 0.8억 · 85건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	별빛마을웰카운티(10단지) 2건	남동구 논현동	128.33㎡ / 39평	16층	3.6억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.6억)	갱신	25.02~27.02	18년
2	02.28	영종하늘도시KCC스위첸 2건	중구 중산동	73.357㎡ / 22평	15층	2.4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
3	02.28	삼산타운주공1단지 2건	부평구 삼산동	51.86㎡ / 16평	5층	2.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
4	02.28	송도자이더스타 32건	연수구 송도동	84.7098㎡ / 26평	14층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
5	02.28	퍼플하임아파트	남동구 간석동	65.5㎡ / 20평	4층	1.8억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
6	02.28	더샵부평센트럴시티 63건	부평구 십정동	69.4834㎡ / 21평	21층	1.7억	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	25.04~27.04	4년
7	02.28	더샵부평센트럴시티 63건	부평구 십정동	69.4834㎡ / 21평	29층	1.7억	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
8	02.28	더샵부평센트럴시티 63건	부평구 십정동	69.4834㎡ / 21평	21층	1.7억	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
9	02.28	송도더샵하버뷰(D15) 5건	연수구 송도동	113.2996㎡ / 34평	30층	1.5억	280만	월세 ▼ -6.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	25.04~27.03	14년
10	02.28	더샵그린워크2차 3건	연수구 송도동	99.9837㎡ / 30평	12층	1.5억	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	12년
11	02.28	영종힐스테이트 6건	중구 중산동	83.294㎡ / 25평	16층	1.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
12	02.28	영종힐스테이트 6건	중구 중산동	83.294㎡ / 25평	6층	1.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
13	02.28	더샵송도마리나베이 11건	연수구 송도동	84.9766㎡ / 26평	15층	1.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
14	02.28	e편한세상도화6-1단지 22건	미추홀구 도화동	72.14㎡ / 22평	20층	1.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
15	02.28	e편한세상도화6-1단지 22건	미추홀구 도화동	72.14㎡ / 22평	20층	1.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
16	02.28	구월아시아드선수촌7단지 103건	남동구 구월동	36.6939㎡ / 11평	16층	1.0억	23만	월세 ▲ +283.3% (전 6만) 보증금 ▲ +74.7% (전 0.6억)	갱신	25.03~27.02	3년
17	02.28	풍림아이원3단지 4건	중구 운서동	84.704㎡ / 26평	3층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
18	02.28	청라웰카운티1차 4건	서구 청라동	84.9792㎡ / 26평	18층	1억	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~26.02	16년
19	02.28	송도더샵퍼스트파크F13-1BL 5건	연수구 송도동	95.87㎡ / 29평	25층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.12	9년
20	02.28	송도더샵퍼스트파크F13-1BL 5건	연수구 송도동	95.87㎡ / 29평	25층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.01	9년
21	02.28	구월힐스테이트1단지 14건	남동구 구월동	115.6671㎡ / 35평	2층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
22	02.28	송도더샵하버뷰(D15) 5건	연수구 송도동	120.0626㎡ / 36평	14층	1억	290만	월세 → 동결 (전 290만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	14년
23	02.28	구월아시아드선수촌7단지 103건	남동구 구월동	36.6939㎡ / 11평	2층	1.0억	23만	월세 ▲ +283.3% (전 6만) 보증금 ▲ +79.5% (전 0.6억)	갱신	25.03~27.02	3년
24	02.28	부평SKVIEW해모로 20건	부평구 부평동	36.0986㎡ / 11평	2층	0.9억	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +50.7% (전 0.6억)	갱신	25.02~27.04	3년
25	02.28	인천서창엘에이치12단지 5건	남동구 서창동	59.97㎡ / 18평	6층	0.9억	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.6% (전 0.8억)	갱신	25.03~27.02	12년
26	02.28	동인천역파크푸르지오 53건	동구 송림동	59.8701㎡ / 18평	16층	0.9억	66만	월세 → 동결 (전 66만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	25.05~27.05	3년
27	02.28	인천검단엘에이치13단지 21건	서구 당하동	46.09㎡ / 14평	16층	0.8억	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +83.4% (전 0.4억)	갱신	25.03~27.02	4년
28	02.28	청라동양엔파트 3건	서구 청라동	118.8352㎡ / 36평	21층	0.7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
29	02.28	동인천역파크푸르지오 53건	동구 송림동	59.6045㎡ / 18평	5층	0.7억	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	25.04~27.04	3년
30	02.28	구월아시아드선수촌7단지 103건	남동구 구월동	45.0613㎡ / 14평	2층	0.7억	32만	월세 ▼ -27.3% (전 44만) 보증금 ▼ -16.1% (전 0.8억)	갱신	25.03~27.02	3년

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