인천광역시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 2,858건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

1,468건

전체 대비 51.4%

갱신 계약

1,351건

전체 대비 47.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,351건)

인하 = 3% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,340건)

인하 = 11% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 51% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

2,362

8월

1,866

9월

2,134

10월

2,208

11월

2,331

12월

2,858

1월

전월 대비 +22.6% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

492건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

798건 · 0.4억

중형 60~85㎡

1,412건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

91건 · 0.6억

대형 115㎡~

65건 · 1.0억

소형 17% 중소형 28% 중형 49% 중대형 3% 대형 2%

시군구별 계약 현황

1 / 2

남동구

평균 0.9억 · 1,029건

서구

평균 0.5억 · 444건

연수구

평균 0.6억 · 348건

부평구

평균 0.5억 · 345건

미추홀구

평균 0.4억 · 287건

중구

평균 0.4억 · 175건

계양구

평균 0.2억 · 142건

동구

평균 0.8억 · 61건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	인천계양코아루센트럴파크 2건	계양구 용종동	84.99㎡ / 26평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
2	01.31	동인천역파크푸르지오 37건	동구 송림동	84.6973㎡ / 26평	6층	2억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
3	01.31	논현센트럴뷰	남동구 논현동	59.84㎡ / 18평	3층	1.4억	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +2.3% (전 1.3억)	갱신	24.07~25.01	12년
4	01.31	부평역한라비발디트레비앙 18건	부평구 부평동	39.886㎡ / 12평	16층	1.3억	16만	월세 ▼ -60.0% (전 40만) 보증금 ▲ +45.5% (전 0.9억)	갱신	24.12~27.02	3년
5	01.31	주안파크자이더플래티넘 8건	미추홀구 주안동	84.8247㎡ / 26평	29층	1.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
6	01.31	인천서창꿈에그린 714건	남동구 서창동	74.99㎡ / 23평	12층	1.1억	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신	25.02~27.02	7년
7	01.31	동인천역파크푸르지오 37건	동구 송림동	59.8701㎡ / 18평	30층	1.1억	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신	25.04~27.04	3년
8	01.31	삼산타운7단지 2건	부평구 삼산동	84.96㎡ / 26평	9층	1억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~26.02	22년
9	01.31	만수주공4단지 4건	남동구 만수동	66.38㎡ / 20평	15층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
10	01.31	인천서창꿈에그린 714건	남동구 서창동	84.99㎡ / 26평	1층	0.9억	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	25.02~27.02	7년
11	01.31	소래휴먼시아3단지 63건	남동구 논현동	59.4㎡ / 18평	2층	0.9억	18만	월세 ▼ -47.1% (전 34만) 보증금 ▲ +74.1% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.01	16년
12	01.31	인천검단엘에이치20단지 67건	서구 원당동	44.61㎡ / 13평	14층	0.8억	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +43.8% (전 0.5억)	갱신	25.01~27.03	5년
13	01.31	인천검단엘에이치13단지 35건	서구 당하동	46.66㎡ / 14평	21층	0.7억	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +65.1% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.01	4년
14	01.31	인천검단엘에이치13단지 35건	서구 당하동	46.09㎡ / 14평	3층	0.7억	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +66.3% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.01	4년
15	01.31	롯데캐슬골드 3건	남동구 구월동	83.8913㎡ / 25평	33층	0.7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
16	01.31	롯데캐슬골드 3건	남동구 구월동	83.8913㎡ / 25평	33층	0.7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
17	01.31	소래휴먼시아3단지 63건	남동구 논현동	51.92㎡ / 16평	13층	0.7억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +1.7% (전 0.6억)	갱신	25.02~27.01	16년
18	01.31	도화서희스타힐스 81건	미추홀구 도화동	59.99㎡ / 18평	13층	0.6억	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	25.02~27.01	10년
19	01.31	인천검단엘에이치20단지 67건	서구 원당동	36.68㎡ / 11평	16층	0.6억	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +45.0% (전 0.4억)	갱신	25.01~27.03	5년
20	01.31	인천검단엘에이치13단지 35건	서구 당하동	46.09㎡ / 14평	21층	0.6억	16만	월세 ▼ -42.9% (전 28만) 보증금 ▲ +56.1% (전 0.4억)	갱신	22.11~25.01	4년
21	01.31	인천서창꿈에그린 714건	남동구 서창동	84.94㎡ / 26평	15층	0.6억	65만	월세 ▲ +1.6% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	25.04~27.04	7년
22	01.31	e편한세상도화5단지 19건	미추홀구 도화동	59.79㎡ / 18평	27층	0.5억	44만	월세 → 동결 (전 44만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.03~27.03	8년
23	01.31	아이파크송도 3건	연수구 송도동	84.4945㎡ / 26평	3층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
24	01.31	아이파크송도 3건	연수구 송도동	84.4945㎡ / 26평	3층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
25	01.31	힐스테이트학익 3건	미추홀구 학익동	84.9993㎡ / 26평	38층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
26	01.31	브라운스톤부평 3건	부평구 삼산동	72.9841㎡ / 22평	19층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
27	01.31	송도LuxeOceanSKVIEW	연수구 송도동	84.9935㎡ / 26평	36층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
28	01.31	힐스테이트레이크송도3차 2건	연수구 송도동	84.54㎡ / 26평	40층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
29	01.31	힐스테이트푸르지오주안 2건	미추홀구 주안동	93.97㎡ / 28평	21층	0.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
30	01.31	논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 6건	남동구 논현동	39.64㎡ / 12평	9층	0.4억	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.1% (전 0.4억)	갱신	25.03~27.02	19년

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