인천광역시 부평구

산곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,611만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 18.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -8.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

22건 · 2,700만

중형 60~85㎡

26건 · 4,885만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 2,000만

대형 115㎡~

4건 · 4,000만

중소형 42% 중형 49% 중대형 2% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 4

부평캐슬&더샵퍼스트

평균 5,286만 · 7건

현대3차

평균 3,600만 · 5건

현대1차

평균 2,750만 · 4건

쌍용더플래티넘부평

평균 6,667만 · 3건

현대2차

평균 2,167만 · 3건

경남1차

평균 3,000만 · 3건

부평두산위브더파크

평균 5,717만 · 3건

우성1차2차(294-35)

평균 2,333만 · 3건

부평신일해피트리더루츠

평균 5,667만 · 3건

부평산곡푸르지오

평균 2억 3,000만 · 2건

금호이수마운트밸리

평균 3,500만 · 2건

한신(137-8)

평균 1,000만 · 2건

현대(179-69)

평균 2,000만 · 1건

진흥

평균 600만 · 1건

태화프리상뜨

평균 3,000만 · 1건

한양(182)

평균 1,000만 · 1건

무지개

평균 1억 9,000만 · 1건

뉴서울(264-1)

평균 3,000만 · 1건

한화1단지

평균 3,000만 · 1건

현대(124-1)

평균 3,150만 · 1건

경남4차

평균 3,000만 · 1건

경남2차

평균 1,000만 · 1건

대운

평균 1,000만 · 1건

한화2단지

평균 5,000만 · 1건

삼보

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	부평캐슬&더샵퍼스트 7건	산곡동	72.6394㎡ / 22평	17층	1억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
2	12.31	부평캐슬&더샵퍼스트 7건	산곡동	59.9295㎡ / 18평	8층	2,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	2년
3	12.30	현대1차 4건	산곡동	84.6㎡ / 26평	14층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~28.04	41년
4	12.29	부평캐슬&더샵퍼스트 7건	산곡동	59.9295㎡ / 18평	26층	2,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
5	12.28	현대3차 5건	산곡동	71.02㎡ / 21평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
6	12.28	한신(137-8) 2건	산곡동	41.29㎡ / 12평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
7	12.27	부평캐슬&더샵퍼스트 7건	산곡동	84.9365㎡ / 26평	28층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
8	12.27	부평두산위브더파크 3건	산곡동	84.9317㎡ / 26평	1층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
9	12.27	한양(182)	산곡동	55.12㎡ / 17평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
10	12.26	부평캐슬&더샵퍼스트 7건	산곡동	59.9295㎡ / 18평	10층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
11	12.24	대운	산곡동	53.11㎡ / 16평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
12	12.23	한신(137-8) 2건	산곡동	41.29㎡ / 12평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
13	12.22	부평신일해피트리더루츠 3건	산곡동	59.899㎡ / 18평	8층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
14	12.22	쌍용더플래티넘부평 3건	산곡동	84.89㎡ / 26평	19층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
15	12.22	쌍용더플래티넘부평 3건	산곡동	84.89㎡ / 26평	19층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
16	12.22	부평신일해피트리더루츠 3건	산곡동	84.903㎡ / 26평	19층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.08	4년
17	12.21	경남1차 3건	산곡동	84.43㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
18	12.20	부평산곡푸르지오 2건	산곡동	110.074㎡ / 33평	1층	4억 2,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	15년
19	12.20	쌍용더플래티넘부평 3건	산곡동	84.82㎡ / 26평	7층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
20	12.20	경남1차 3건	산곡동	59.72㎡ / 18평	8층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
21	12.20	금호이수마운트밸리 2건	산곡동	59.8167㎡ / 18평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
22	12.20	경남1차 3건	산곡동	59.72㎡ / 18평	8층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
23	12.20	현대2차 3건	산곡동	52.29㎡ / 16평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
24	12.20	현대2차 3건	산곡동	41.44㎡ / 13평	6층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
25	12.18	우성1차2차(294-35) 3건	산곡동	73.96㎡ / 22평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
26	12.17	현대2차 3건	산곡동	84.96㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
27	12.16	우성1차2차(294-35) 3건	산곡동	54.52㎡ / 16평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
28	12.15	무지개	산곡동	84.15㎡ / 25평	6층	1억 9,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
29	12.15	현대1차 4건	산곡동	84.6㎡ / 26평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	41년
30	12.13	한화2단지	산곡동	59.88㎡ / 18평	15층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년

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