광주광역시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,524건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

872건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

621건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (601건)

인하 = 2% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (610건)

인하 = 62% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

986

10월

1,072

11월

1,109

12월

1,030

1월

1,066

2월

1,524

3월

전월 대비 +43.0% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

289건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

721건 · 0.6억

중형 60~85㎡

475건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

14건 · 1.1억

대형 115㎡~

25건 · 1.6억

소형 19% 중소형 47% 중형 31% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

동구

평균 1.1억 · 513건

북구

평균 0.3억 · 330건

광산구

평균 0.3억 · 324건

서구

평균 0.4억 · 184건

남구

평균 0.4억 · 173건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	효천남해오네뜨2단지	남구 행암동	84.98㎡ / 26평	14층	1.2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	12년
2	03.31	송화레이크힐 2건	남구 노대동	84.93㎡ / 26평	9층	1.0억	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +1.8% (전 0.9억)	갱신 갱신권	21.01~27.03	19년
3	03.31	블루시안1차	북구 운암동	79.7855㎡ / 24평	2층	0.7억	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +78.2% (전 0.4억)	갱신	25.04~27.03	20년
4	03.31	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 3건	남구 노대동	59.88㎡ / 18평	6층	0.7억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
5	03.31	광주우산엘에이치1단지	광산구 우산동	36.44㎡ / 11평	13층	0.5억	7만	월세 ▼ -63.2% (전 19만) 보증금 ▲ +72.9% (전 0.3억)	갱신	25.05~27.04	7년
6	03.31	광주백운3휴먼시아 3건	남구 백운동	51.88㎡ / 16평	13층	0.5억	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +48.5% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.03	15년
7	03.31	힐스테이트신용더리버 3건	북구 신용동	84.99㎡ / 26평	16층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
8	03.31	교대금호어울림 6건	북구 풍향동	84.983㎡ / 26평	14층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
9	03.31	효천엘에이치천년나무7단지 11건	남구 행암동	36.81㎡ / 11평	12층	0.5억	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +57.0% (전 0.3억)	갱신	25.03~27.03	9년
10	03.31	효천엘에이치천년나무7단지 11건	남구 행암동	36.81㎡ / 11평	12층	0.5억	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +57.0% (전 0.3억)	갱신	25.02~27.03	9년
11	03.31	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 5건	남구 노대동	51.93㎡ / 16평	4층	0.5억	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 -	갱신	25.03~27.03	19년
12	03.31	광주첨단1휴먼시아 42건	북구 신용동	46.72㎡ / 14평	11층	0.4억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +1.9% (전 0.4억)	갱신	25.04~27.03	15년
13	03.31	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	서구 화정동	59.99㎡ / 18평	27층	0.4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
14	03.31	봉선중길한국아델리움5차아파트	남구 방림동	84.6496㎡ / 26평	2층	0.4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	3년
15	03.31	광주첨단2휴먼시아 22건	북구 신용동	51.44㎡ / 16평	10층	0.3억	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 -	갱신	25.04~27.03	15년
16	03.31	힐스테이트월산 9건	남구 월산동	75.925㎡ / 23평	3층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
17	03.31	유탑유블레스 9건	서구 화정동	19.7906㎡ / 6평	10층	0.3억	19만	월세 ▲ +46.2% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	25.04~26.03	13년
18	03.31	대주피오레	북구 연제동	84.9996㎡ / 26평	2층	0.3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
19	03.31	힐스테이트광천 5건	서구 광천동	70.7285㎡ / 21평	12층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
20	03.31	광주첨단1휴먼시아 42건	북구 신용동	36.37㎡ / 11평	6층	0.2억	14만	월세 ▲ +27.3% (전 11만) 보증금 ▲ +20.2% (전 0.2억)	갱신	25.04~27.03	15년
21	03.31	라인하이츠 7건	남구 봉선동	84.96㎡ / 26평	2층	0.2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
22	03.31	해광대덕무지개	서구 금호동	84.91㎡ / 26평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
23	03.31	모아미래도	북구 용봉동	36.0791㎡ / 11평	11층	0.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
24	03.31	광주첨단2휴먼시아 22건	북구 신용동	36.37㎡ / 11평	4층	0.2억	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	25.04~27.03	15년
25	03.31	광주첨단1휴먼시아 42건	북구 신용동	36.37㎡ / 11평	10층	0.2억	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	25.04~27.03	15년
26	03.31	광주첨단1휴먼시아 42건	북구 신용동	36.37㎡ / 11평	4층	0.2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	15년
27	03.31	중흥파크맨션3 3건	북구 문흥동	59.97㎡ / 18평	7층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
28	03.31	삼성 4건	광산구 운남동	49.54㎡ / 15평	8층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
29	03.31	금호2지구도개공1단지 4건	서구 금호동	49.92㎡ / 15평	3층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
30	03.31	우미1 3건	북구 운암동	59.97㎡ / 18평	5층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년

← 광주광역시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶