광주광역시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,659건

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평균 보증금

2억 586만

전체 평균

신규 계약

1,269건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

320건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (320건)

인하 = 6% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

1,021

10월

1,048

11월

1,096

12월

1,146

1월

1,441

2월

1,659

3월

전월 대비 +15.1% · 중간 보증금 2억 1,071만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 1억 410만

중소형 40~60㎡

698건 · 1억 4,830만

중형 60~85㎡

815건 · 2억 4,130만

중대형 85~115㎡

40건 · 4억 38만

대형 115㎡~

42건 · 4억 4,448만

소형 4% 중소형 42% 중형 49% 중대형 2% 대형 3%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 1억 8,198만 · 746건

북구

평균 2억 637만 · 307건

서구

평균 2억 3,009만 · 268건

남구

평균 2억 3,421만 · 188건

동구

평균 2억 4,471만 · 150건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	첨단2지구중흥에스-클래스 6건	북구 신용동	106.7627㎡ / 32평	25층	5억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	11년
2	03.31	더샵염주센트럴파크 10건	서구 화정동	110.9962㎡ / 34평	5층	5억 1,500만	▲ +5.1% 전 4억 9,000만	갱신	25.04~27.04	4년
3	03.31	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	북구 중흥동	109.79㎡ / 33평	11층	4억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
4	03.31	S-클래스더제니스	북구 임동	76.8231㎡ / 23평	19층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
5	03.31	모아엘가더수완 6건	광산구 신가동	84.9836㎡ / 26평	4층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
6	03.31	센트럴운암모아엘가트레뷰 16건	북구 운암동	84.826㎡ / 26평	31층	3억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	1년
7	03.31	롯데	북구 일곡동	138.7㎡ / 42평	13층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
8	03.31	센트럴운암모아엘가트레뷰 16건	북구 운암동	84.826㎡ / 26평	31층	3억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	1년
9	03.31	어등산진아리채리버필드 15건	광산구 선암동	79.0078㎡ / 24평	13층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	1년
10	03.31	무진로진아리채리버뷰 2건	광산구 우산동	84.9629㎡ / 26평	17층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
11	03.31	무진로진아리채리버뷰 2건	광산구 우산동	84.9629㎡ / 26평	17층	3억 4,000만	-	갱신		4년
12	03.31	남구주월골드클래스어반시티 3건	남구 주월동	84.9717㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신	25.06~27.06	5년
13	03.31	현대2	북구 두암동	134.921㎡ / 41평	13층	3억 1,500만	-	신규	25.04~26.08	26년
14	03.31	그랜드센트럴 9건	동구 계림동	84.9647㎡ / 26평	32층	3억	-	갱신		6년
15	03.31	그랜드센트럴 9건	동구 계림동	84.9647㎡ / 26평	32층	3억	-	신규	25.05~27.05	6년
16	03.31	e편한세상봉선셀레스티지 5건	남구 봉선동	84.9925㎡ / 26평	14층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년
17	03.31	무진로더브이벨라코트 43건	광산구 우산동	84.8642㎡ / 26평	19층	2억 9,800만	-	신규	25.04~27.04	3년
18	03.31	힐스테이트월산 13건	남구 월산동	84.9303㎡ / 26평	2층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
19	03.31	광주금남로한신더휴펜트하우스 11건	동구 궁동	84.7967㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
20	03.31	금호지구대광로제비앙 2건	서구 금호동	66.7633㎡ / 20평	1층	2억 6,700만	▲ +2.7% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
21	03.31	교대금호어울림 8건	북구 풍향동	84.974㎡ / 26평	22층	2억 6,200만	-	갱신		9년
22	03.31	교대금호어울림 8건	북구 풍향동	84.974㎡ / 26평	22층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.10	9년
23	03.31	교대금호어울림 8건	북구 풍향동	84.974㎡ / 26평	22층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.10	9년
24	03.31	유니버시아드힐스테이트2단지 5건	서구 화정동	84.97㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	▲ +8.3% 전 2억 4,000만	갱신	25.03~27.03	10년
25	03.31	힐스테이트백운 2건	남구 백운동	84.9959㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.04	10년
26	03.31	포스코더샵 6건	남구 봉선동	59.89㎡ / 18평	3층	2억 4,200만	-	신규	25.04~27.04	22년
27	03.31	새한센시빌 2건	서구 풍암동	82.6212㎡ / 25평	3층	2억 2,000만	-	신규	24.12~26.12	25년
28	03.31	방림명지로드힐 3건	남구 방림동	84.882㎡ / 26평	12층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	25.03~27.03	11년
29	03.31	방림명지로드힐 3건	남구 방림동	84.882㎡ / 26평	12층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	25.03~27.03	11년
30	03.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 33건	동구 선교동	47.1254㎡ / 14평	13층	1억 9,100만	→ 동결 전 1억 9,100만	갱신	25.05~27.05	3년

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