광주광역시 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 1,229건

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평균 보증금

2억 4,392만

전체 평균

신규 계약

782건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

392건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (392건)

인하 = 4% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

1,048

11월

1,096

12월

1,146

1월

1,441

2월

1,659

3월

1,229

4월

전월 대비 -25.9% · 중간 보증금 2억 706만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 1억 4,344만

중소형 40~60㎡

347건 · 1억 4,033만

중형 60~85㎡

751건 · 2억 8,130만

중대형 85~115㎡

38건 · 3억 6,746만

대형 115㎡~

37건 · 4억 8,200만

소형 5% 중소형 28% 중형 61% 중대형 3% 대형 3%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2억 5,373만 · 476건

북구

평균 1억 9,880만 · 249건

서구

평균 2억 5,351만 · 217건

남구

평균 2억 5,399만 · 171건

동구

평균 2억 6,773만 · 116건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	우미린1차 3건	광산구 수완동	84.1244㎡ / 25평	11층	4억	-	갱신		18년
2	04.30	우미린1차 3건	광산구 수완동	84.1244㎡ / 25평	11층	4억	-	신규	25.06~29.06	18년
3	04.30	효천1중흥에스-클래스에코시티 7건	남구 임암동	84.9772㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	7년
4	04.30	상무한국아델리움 2건	서구 쌍촌동	84.9543㎡ / 26평	15층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신	25.05~27.02	7년
5	04.30	그랜드센트럴 9건	동구 계림동	75.9867㎡ / 23평	15층	3억	-	신규	25.06~27.06	6년
6	04.30	화정엘리체퍼스티지 2건	서구 화정동	84.9795㎡ / 26평	4층	2억 8,600만	→ 동결 전 2억 8,600만	갱신	25.07~27.07	7년
7	04.30	화정엘리체퍼스티지 2건	서구 화정동	84.9795㎡ / 26평	4층	2억 8,600만	→ 동결 전 2억 8,600만	갱신	25.07~27.07	7년
8	04.30	금호지구대광로제비앙 2건	서구 금호동	66.2029㎡ / 20평	13층	2억 7,000만	▲ +3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.02	4년
9	04.30	광주선운지구EGthe12단지 3건	광산구 선암동	84.9827㎡ / 26평	10층	2억 6,000만	-	신규	25.07~27.07	12년
10	04.30	유니버시아드힐스테이트3단지 6건	서구 화정동	59.99㎡ / 18평	20층	2억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	10년
11	04.30	신안동고운하이플러스 5건	북구 신안동	69.3862㎡ / 21평	10층	2억 590만	-	신규	25.05~26.01	7년
12	04.30	신안동고운하이플러스 5건	북구 신안동	69.3862㎡ / 21평	10층	2억 590만	-	신규	19.12~27.11	7년
13	04.30	송정우방아이유쉘아파트 4건	광산구 도산동	70.9225㎡ / 21평	7층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	25.05~27.05	7년
14	04.30	용봉·신안태성아름진 5건	북구 신안동	59.9007㎡ / 18평	19층	1억 8,018만	▲ +4.0% 전 1억 7,325만	갱신	25.04~27.07	7년
15	04.30	용봉·신안태성아름진 5건	북구 신안동	59.9007㎡ / 18평	20층	1억 8,018만	▲ +4.0% 전 1억 7,325만	갱신	25.04~27.07	7년
16	04.30	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 18건	동구 선교동	49.0667㎡ / 15평	10층	1억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	3년
17	04.30	마루힐센트럴파크 4건	북구 양산동	47.3㎡ / 14평	13층	1억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
18	04.30	대우금호 3건	서구 치평동	59.94㎡ / 18평	19층	1억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	28년
19	04.30	삼각동그린타운 3건	북구 삼각동	59.82㎡ / 18평	15층	1억 3,200만	▼ -2.2% 전 1억 3,500만	갱신	25.05~26.05	29년
20	04.30	라인광장1 3건	남구 봉선동	59.83㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신	25.05~27.05	39년
21	04.30	라인동산	서구 화정동	59.85㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	-	갱신		34년
22	04.30	금호타운 2건	광산구 월곡동	59.78㎡ / 18평	3층	1억 1,500만	-	신규	25.07~27.07	35년
23	04.30	마루힐센트럴파크 4건	북구 양산동	47.3㎡ / 14평	7층	1억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	10년
24	04.30	마루힐센트럴파크 4건	북구 양산동	47.3㎡ / 14평	13층	1억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
25	04.30	마루힐센트럴파크 4건	북구 양산동	47.3㎡ / 14평	13층	1억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	10년
26	04.30	운남주공3단지 3건	광산구 운남동	59.76㎡ / 18평	19층	1억 300만	▲ +3.0% 전 1억	갱신	25.04~27.04	30년
27	04.30	휴먼빌 2건	광산구 쌍암동	46.71㎡ / 14평	2층	9,500만	→ 동결 전 9,500만	갱신	25.05~27.05	14년
28	04.30	금강3차	광산구 송정동	59.94㎡ / 18평	1층	8,500만	-	갱신		26년
29	04.30	하남부영 25건	광산구 월곡동	60㎡ / 18평	4층	7,596만	▲ +2.2% 전 7,433만	갱신	25.05~26.05	34년
30	04.30	청솔3차 2건	북구 일곡동	48.45㎡ / 15평	10층	7,000만	-	신규	25.04~27.04	26년

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