광주광역시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 1,036건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

837건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

188건

전체 대비 18.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (173건)

인하 = 10% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (182건)

인하 = 20% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

1,072

11월

1,109

12월

1,030

1월

1,066

2월

1,524

3월

1,036

4월

전월 대비 -32.0% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

179건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

488건 · 0.3억

중형 60~85㎡

337건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

16건 · 0.8억

대형 115㎡~

16건 · 0.8억

소형 17% 중소형 47% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 350건

북구

평균 0.3억 · 259건

서구

평균 0.4억 · 183건

남구

평균 0.4억 · 170건

동구

평균 0.9억 · 74건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	제일풍경채에듀파크2단지	남구 행암동	84.9184㎡ / 26평	19층	2.3억	45만	월세 - 보증금 ▼ -30.3% (전 3.3억)	갱신	24.10~26.10	11년
2	04.30	내남지구2차진아리채 6건	동구 내남동	84.9994㎡ / 26평	17층	2.1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
3	04.30	내남지구2차진아리채 6건	동구 내남동	84.9994㎡ / 26평	15층	2.1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
4	04.30	내남지구진아리채1차 5건	동구 내남동	84.988㎡ / 26평	20층	2.0억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
5	04.30	내남지구2차진아리채 6건	동구 내남동	59.9156㎡ / 18평	10층	1.7억	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
6	04.30	월남호반베르디움1차 7건	동구 월남동	59.9711㎡ / 18평	5층	1.2억	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
7	04.30	양우내안애프레스티지 2건	남구 주월동	77.7273㎡ / 24평	28층	0.8억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
8	04.30	대주피오레1단지	광산구 장덕동	84.7712㎡ / 26평	11층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
9	04.30	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	북구 신용동	60.4624㎡ / 18평	17층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
10	04.30	광주상무역골드클래스아파트	서구 마륵동	119.7448㎡ / 36평	6층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.10	3년
11	04.30	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	북구 신용동	84.3616㎡ / 26평	10층	0.5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.12	13년
12	04.30	더샵염주센트럴파크 7건	서구 화정동	59.9828㎡ / 18평	2층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
13	04.30	신창5차부영사랑으로 2건	광산구 신창동	84.9931㎡ / 26평	8층	0.5억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
14	04.30	매월동아델리움로제비앙 2건	서구 금호동	84.7741㎡ / 26평	13층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.02	9년
15	04.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 14건	남구 노대동	51.93㎡ / 16평	6층	0.5억	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +53.5% (전 0.3억)	갱신	25.04~27.04	19년
16	04.30	광주역다사로움 7건	북구 중흥동	36.48㎡ / 11평	5층	0.5억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.07~27.06	7년
17	04.30	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 2건	남구 노대동	59.88㎡ / 18평	5층	0.4억	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	19년
18	04.30	e편한세상 3건	서구 광천동	84.8921㎡ / 26평	7층	0.4억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
19	04.30	한화꿈에그린 2건	북구 용봉동	108.506㎡ / 33평	1층	0.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
20	04.30	e편한세상 3건	서구 광천동	84.8921㎡ / 26평	7층	0.4억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
21	04.30	장자울마을휴먼시아5단지 2건	광산구 흑석동	51.93㎡ / 16평	3층	0.4억	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.3억)	갱신	25.06~27.05	17년
22	04.30	블루시안2차	북구 운암동	84.8051㎡ / 26평	10층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	19년
23	04.30	어등산진아리채리버필드 8건	광산구 선암동	79.0078㎡ / 24평	5층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	1년
24	04.30	송정역모아엘가아파트 2건	광산구 송정동	62.557㎡ / 19평	10층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
25	04.30	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	북구 신용동	60.4624㎡ / 18평	14층	0.3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
26	04.30	광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 3건	동구 용산동	76.5319㎡ / 23평	14층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	7년
27	04.30	장자울마을휴먼시아4단지 3건	광산구 흑석동	39.72㎡ / 12평	10층	0.2억	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.2억)	갱신	25.05~27.04	17년
28	04.30	삼익 3건	북구 동림동	84.87㎡ / 26평	3층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
29	04.30	금성맨션	북구 풍향동	84.66㎡ / 26평	6층	0.2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
30	04.30	대주 3건	북구 운암동	59.92㎡ / 18평	9층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년

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