광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 350건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,374만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

264건

전체 대비 75.4%

갱신 계약

81건

전체 대비 23.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 10% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 = 17% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

387

11월

358

12월

321

1월

306

2월

324

3월

350

4월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 1,225만

중소형 40~60㎡

159건 · 2,806만

중형 60~85㎡

109건 · 5,277만

중대형 85~115㎡

7건 · 8,429만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 21% 중소형 45% 중형 31% 중대형 2% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

평균 1,868만 · 56건

우산동

평균 2,860만 · 47건

장덕동

평균 4,221만 · 38건

쌍암동

평균 4,744만 · 32건

운남동

평균 1,439만 · 23건

선암동

평균 5,166만 · 21건

신가동

평균 3,160만 · 19건

소촌동

평균 3,712만 · 17건

신창동

평균 3,988만 · 14건

산정동

평균 4,876만 · 14건

송정동

평균 2,043만 · 14건

도산동

평균 1,970만 · 12건

월곡동

평균 2,744만 · 12건

흑석동

평균 3,086만 · 7건

운수동

평균 3,665만 · 7건

수완동

평균 1억 4,250만 · 4건

신촌동

평균 8,008만 · 4건

산월동

평균 2,333만 · 3건

비아동

평균 500만 · 3건

하남동

평균 5,000만 · 2건

도천동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	대주피오레1단지	장덕동	84.7712㎡ / 26평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
2	04.30	신창5차부영사랑으로 2건	신창동	84.9931㎡ / 26평	8층	5,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
3	04.30	장자울마을휴먼시아5단지 2건	흑석동	51.93㎡ / 16평	3층	3,504만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,343만)	갱신	25.06~27.05	17년
4	04.30	어등산진아리채리버필드 8건	선암동	79.0078㎡ / 24평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	1년
5	04.30	송정역모아엘가아파트 2건	송정동	62.557㎡ / 19평	10층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
6	04.30	장자울마을휴먼시아4단지 3건	흑석동	39.72㎡ / 12평	10층	2,156만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,057만)	갱신	25.05~27.04	17년
7	04.30	운남주공1,2단지 3건	운남동	39.87㎡ / 12평	16층	1,448만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	29년
8	04.30	서라 2건	월계동	59.93㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	31년
9	04.30	첨단라인1 11건	월계동	60㎡ / 18평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
10	04.30	양우내안애 2건	장덕동	84.9423㎡ / 26평	24층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
11	04.30	호반 3건	비아동	39.68㎡ / 12평	8층	500만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.05~27.05	28년
12	04.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.9323㎡ / 18평	15층	1억 2,594만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
13	04.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.9323㎡ / 18평	2층	7,497만	16만	월세 ▲ +33.3% (전 12만) 보증금 ▼ -12.5% (전 8,568만)	갱신	25.09~27.09	6년
14	04.29	호반리젠시빌3 2건	산월동	72.504㎡ / 22평	14층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
15	04.29	대주피오레1차	도산동	84.98㎡ / 26평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
16	04.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	84.9276㎡ / 26평	22층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	6년
17	04.29	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	46.9㎡ / 14평	4층	2,830만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,700만)	갱신	25.05~27.04	17년
18	04.29	EG스위트밸리2차 2건	소촌동	84.9831㎡ / 26평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.10	25년
19	04.29	운남주공8단지 5건	운남동	59.42㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
20	04.29	신창동모아미래도 2건	신창동	47.7㎡ / 14평	7층	2,000만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~26.05	26년
21	04.29	EG스위트밸리2차 2건	소촌동	84.9831㎡ / 26평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.09	25년
22	04.29	제이지파크	월계동	26.7803㎡ / 8평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
23	04.29	대화	송정동	59.91㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
24	04.29	기산	월계동	66.27㎡ / 20평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	30년
25	04.29	무들에코클래스 6건	월계동	41.0792㎡ / 12평	10층	1,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	12년
26	04.29	무들에코클래스 6건	월계동	19.9836㎡ / 6평	4층	400만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
27	04.29	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	7층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
28	04.28	코오롱하늘채	수완동	103.71㎡ / 31평	8층	3억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.03	18년
29	04.28	성덕마을대방노블랜드3차	장덕동	131.0902㎡ / 40평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
30	04.28	신창지구도시공사 3건	신창동	49.87㎡ / 15평	12층	2,345만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,233만)	갱신	25.05~27.04	21년

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