광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 259건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,657만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

215건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

42건

전체 대비 16.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 15% 동결 = 58% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

227

11월

284

12월

246

1월

277

2월

330

3월

259

4월

전월 대비 -21.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 2,052만

중소형 40~60㎡

135건 · 2,066만

중형 60~85㎡

68건 · 4,110만

중대형 85~115㎡

2건 · 9,500만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 20% 중소형 52% 중형 26% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

동림동

평균 2,076만 · 32건

신용동

평균 3,314만 · 26건

일곡동

평균 1,788만 · 26건

운암동

평균 3,100만 · 19건

두암동

평균 1,175만 · 19건

문흥동

평균 1,906만 · 18건

양산동

평균 1,698만 · 18건

연제동

평균 3,353만 · 15건

매곡동

평균 2,038만 · 13건

용두동

평균 2,870만 · 12건

용봉동

평균 2,580만 · 11건

중흥동

평균 4,435만 · 9건

임동

평균 3,568만 · 8건

우산동

평균 5,333만 · 6건

각화동

평균 4,650만 · 6건

삼각동

평균 1,000만 · 6건

신안동

평균 8,000만 · 6건

오치동

평균 2,500만 · 4건

풍향동

평균 2,667만 · 3건

유동

평균 2,000만 · 1건

북동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	신용동	60.4624㎡ / 18평	17층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
2	04.30	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	신용동	84.3616㎡ / 26평	10층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.12	13년
3	04.30	광주역다사로움 7건	중흥동	36.48㎡ / 11평	5층	4,603만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 4,603만)	갱신	25.07~27.06	7년
4	04.30	한화꿈에그린 2건	용봉동	108.506㎡ / 33평	1층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
5	04.30	블루시안2차	운암동	84.8051㎡ / 26평	10층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	19년
6	04.30	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	신용동	60.4624㎡ / 18평	14층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
7	04.30	삼익 3건	동림동	84.87㎡ / 26평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
8	04.30	평화 2건	임동	56.58㎡ / 17평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.10	43년
9	04.30	금성맨션	풍향동	84.66㎡ / 26평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
10	04.30	우미 2건	문흥동	49.96㎡ / 15평	13층	2,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
11	04.30	대주 3건	운암동	59.92㎡ / 18평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
12	04.30	매곡동해광샹그릴라	매곡동	49.6513㎡ / 15평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
13	04.30	율곡타운(주공1) 4건	두암동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
14	04.30	문흥상록 4건	문흥동	59.802㎡ / 18평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
15	04.30	문흥상록 4건	문흥동	59.802㎡ / 18평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
16	04.30	유일가든 2건	동림동	59.82㎡ / 18평	9층	700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
17	04.29	S-클래스더제니스 3건	임동	84.9688㎡ / 26평	22층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
18	04.29	S-클래스더제니스 3건	임동	59.787㎡ / 18평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
19	04.29	운암해피아이유	운암동	58.323㎡ / 18평	20층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.04	8년
20	04.29	광주역다사로움 7건	중흥동	36.48㎡ / 11평	5층	4,331만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	7년
21	04.29	죽림마을주공 20건	동림동	49.51㎡ / 15평	5층	3,428만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +2.3% (전 3,351만)	갱신	25.05~27.04	19년
22	04.29	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	신용동	60.4624㎡ / 18평	8층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
23	04.29	광주역다사로움 7건	중흥동	20.78㎡ / 6평	10층	2,593만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2,593만)	갱신 갱신권	25.07~27.06	7년
24	04.29	죽림마을주공 20건	동림동	39.77㎡ / 12평	8층	1,874만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,819만)	갱신	25.06~27.05	19년
25	04.29	현대2 2건	일곡동	59.36㎡ / 18평	17층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
26	04.28	산이고운신용PARK 3건	신안동	84.6821㎡ / 26평	21층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	1년
27	04.28	무등산자이앤어울림1단지 4건	우산동	84.9813㎡ / 26평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.12	1년
28	04.28	센트럴운암모아엘가트레뷰 4건	운암동	84.5199㎡ / 26평	9층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
29	04.28	광주역다사로움 7건	중흥동	20.78㎡ / 6평	14층	2,493만	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +47.3% (전 1,693만)	갱신	25.07~27.06	7년
30	04.28	용봉동도나우타운	용봉동	56.9432㎡ / 17평	4층	2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년

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