광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 261건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,937만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

202건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

52건

전체 대비 19.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 12% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 12% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

284

12월

246

1월

277

2월

330

3월

259

4월

261

5월

전월 대비 +0.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,625만

중소형 40~60㎡

136건 · 2,562만

중형 60~85㎡

80건 · 3,750만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,667만

대형 115㎡~

5건 · 9,400만

소형 14% 중소형 52% 중형 31% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 2,816만 · 38건

운암동

평균 3,446만 · 28건

문흥동

평균 3,264만 · 25건

일곡동

평균 3,517만 · 21건

양산동

평균 1,487만 · 18건

연제동

평균 3,539만 · 16건

동림동

평균 2,204만 · 15건

임동

평균 2,762만 · 13건

각화동

평균 4,269만 · 13건

오치동

평균 1,677만 · 12건

용봉동

평균 3,079만 · 11건

중흥동

평균 3,164만 · 9건

신안동

평균 4,000만 · 9건

삼각동

평균 2,650만 · 8건

용두동

평균 2,032만 · 6건

우산동

평균 2,700만 · 5건

매곡동

평균 3,300만 · 5건

두암동

평균 1,000만 · 5건

유동

평균 3,667만 · 3건

본촌동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	벽산블루밍메가씨티2단지	운암동	129.386㎡ / 39평	3층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
2	05.31	더샵광주포레스트 5건	각화동	84.9987㎡ / 26평	28층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
3	05.31	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	중흥동	84.88㎡ / 26평	17층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
4	05.31	무등산자이앤어울림1단지 3건	우산동	84.9813㎡ / 26평	10층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
5	05.31	운암산아이파크	운암동	119.1576㎡ / 36평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.01	19년
6	05.31	각화센트럴파크서희스타힐스 3건	각화동	84.9796㎡ / 26평	35층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
7	05.31	부영 2건	두암동	60㎡ / 18평	1층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
8	05.31	우미1 3건	운암동	49.41㎡ / 15평	6층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
9	05.31	대주2	문흥동	59.91㎡ / 18평	15층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
10	05.31	주공 4건	문흥동	59.39㎡ / 18평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
11	05.31	공간 2건	문흥동	59.97㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
12	05.31	청솔3차 4건	일곡동	48.45㎡ / 15평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
13	05.31	운암동포레스-힐2	운암동	17.9208㎡ / 5평	6층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.05	12년
14	05.30	부림2	매곡동	59.79㎡ / 18평	5층	9,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
15	05.30	문흥제일파크 2건	문흥동	49.95㎡ / 15평	14층	7,800만	10만	월세 - 보증금 ▼ -17.9% (전 9,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
16	05.30	대주1	문흥동	59.76㎡ / 18평	11층	7,600만	2만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	38년
17	05.30	일신사원	임동	49.41㎡ / 15평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	42년
18	05.30	새한A 2건	연제동	59.95㎡ / 18평	16층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	30년
19	05.30	로얄타운	오치동	73.49㎡ / 22평	5층	525만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 500만)	갱신	25.07~27.07	26년
20	05.30	우미1 3건	운암동	49.41㎡ / 15평	4층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
21	05.29	무등산한국아델리움어반센트럴 3건	각화동	84.2573㎡ / 25평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
22	05.29	천오아파트	오치동	54.795㎡ / 17평	5층	3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
23	05.29	광주첨단2지구사랑으로부영 2건	신용동	84.3616㎡ / 26평	18층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
24	05.29	상아맨션	운암동	64.44㎡ / 19평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	43년
25	05.29	호반	양산동	37.83㎡ / 11평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
26	05.29	성산	용봉동	80.25㎡ / 24평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	41년
27	05.29	용두주공 5건	신용동	49.29㎡ / 15평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
28	05.29	고운 2건	오치동	32.85㎡ / 10평	7층	300만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
29	05.29	고운 2건	오치동	32.85㎡ / 10평	7층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
30	05.28	중흥파크맨션3 6건	문흥동	59.965㎡ / 18평	9층	9,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년

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