광주광역시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 880건

평균 보증금

0.3억

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

728건

전체 대비 82.7%

갱신 계약

141건

전체 대비 16.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (141건)

인하 = 6% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (135건)

인하 = 10% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

1,170

9월

954

10월

968

11월

1,089

12월

1,193

1월

880

2월

전월 대비 -26.2% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

216건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

369건 · 0.3억

중형 60~85㎡

263건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

15건 · 0.9억

대형 115㎡~

17건 · 1.1억

소형 25% 중소형 42% 중형 30% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 273건

북구

평균 0.3억 · 245건

서구

평균 0.3억 · 157건

남구

평균 0.4억 · 137건

동구

평균 0.4억 · 68건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	상무힐스테이트 2건	서구 쌍촌동	190.7811㎡ / 58평	9층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
2	02.28	제일풍경채센트럴파크1단지 3건	북구 중흥동	84.88㎡ / 26평	8층	1.5억	76만	월세 - 보증금 ▼ -55.9% (전 3.4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
3	02.28	더리미티드	서구 농성동	184.5㎡ / 56평	13층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
4	02.28	남구주월골드클래스어반시티 2건	남구 주월동	84.369㎡ / 26평	9층	0.5억	143만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
5	02.28	양우내안애프레스티지 3건	남구 주월동	84.9222㎡ / 26평	16층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
6	02.28	우미린2차	광산구 수완동	84.9547㎡ / 26평	9층	0.4억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
7	02.28	각화센트럴파크3차 2건	북구 각화동	59.9987㎡ / 18평	2층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
8	02.28	전남대모아미래도에듀파크	북구 중흥동	84.7647㎡ / 26평	20층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
9	02.28	한신	서구 풍암동	59.79㎡ / 18평	15층	0.3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
10	02.28	금호타운1 3건	남구 봉선동	125.58㎡ / 38평	14층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
11	02.28	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	서구 화정동	84.97㎡ / 26평	21층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
12	02.28	광주선운지구EGthe12단지 2건	광산구 선암동	70.6751㎡ / 21평	17층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
13	02.28	포스코더샵 6건	남구 봉선동	59.89㎡ / 18평	13층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	22년
14	02.28	용봉3차대주파크빌	북구 용봉동	84.5458㎡ / 26평	9층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	21년
15	02.28	신흥타운3	남구 진월동	59.94㎡ / 18평	6층	0.2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
16	02.28	선교2차우방아이유쉘리포레 6건	동구 선교동	59.9314㎡ / 18평	16층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
17	02.28	진아리채	남구 진월동	84.8544㎡ / 26평	6층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
18	02.28	대우금호 3건	서구 치평동	59.94㎡ / 18평	20층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
19	02.28	금호타운1	북구 각화동	71.11㎡ / 22평	2층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
20	02.28	문흥상록	북구 문흥동	59.802㎡ / 18평	16층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
21	02.28	대주2	북구 문흥동	49.98㎡ / 15평	12층	0.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
22	02.28	운남주공1,2단지	광산구 운남동	58.14㎡ / 18평	2층	0.1억	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.03~28.03	29년
23	02.28	한신1	남구 진월동	59.98㎡ / 18평	11층	0.1억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 ▼ -33.3% (전 0.2억)	갱신	26.02~27.03	30년
24	02.28	운남주공7단지 6건	광산구 운남동	39.99㎡ / 12평	18층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
25	02.28	운남주공7단지 6건	광산구 운남동	39.99㎡ / 12평	18층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
26	02.28	운남주공3단지	광산구 운남동	37.67㎡ / 11평	11층	0.1억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	30년
27	02.28	일진스위트포레 2건	남구 지석동	78.3276㎡ / 24평	1층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
28	02.28	우성2	서구 화정동	51.44㎡ / 16평	3층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
29	02.28	율곡타운(주공1) 5건	북구 두암동	41.85㎡ / 13평	14층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
30	02.28	서라 2건	남구 진월동	35㎡ / 11평	14층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	28년

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