광주광역시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 952건

평균 보증금

2억 3,787만

전체 평균

신규 계약

557건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

374건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (373건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 1%

최근 6개월 추이

904

9월

762

10월

852

11월

1,149

12월

1,159

1월

952

2월

전월 대비 -17.9% · 중간 보증금 2억 2,458만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 9,843만

중소형 40~60㎡

340건 · 1억 5,974만

중형 60~85㎡

509건 · 2억 7,934만

중대형 85~115㎡

29건 · 3억 6,914만

대형 115㎡~

32건 · 4억 7,228만

소형 4% 중소형 36% 중형 53% 중대형 3% 대형 3%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2억 1,513만 · 383건

북구

평균 2억 2,531만 · 228건

서구

평균 2억 6,605만 · 163건

남구

평균 2억 9,776만 · 112건

동구

평균 2억 4,190만 · 66건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	봉선동제일풍경채엘리트파크 6건	남구 봉선동	84.968㎡ / 26평	17층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
2	02.28	S-클래스더제니스 32건	북구 임동	106.3159㎡ / 32평	20층	5억	-	신규	26.04~28.04	2년
3	02.28	S-클래스더제니스 32건	북구 임동	107.0208㎡ / 32평	21층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
4	02.28	어등산대방노블랜드	광산구 산정동	107.189㎡ / 32평	24층	4억	-	신규	26.05~28.05	13년
5	02.28	중흥S클래스1단지 2건	광산구 신가동	84.6347㎡ / 26평	8층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	17년
6	02.28	e편한세상 7건	서구 광천동	84.8921㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
7	02.28	교대금호어울림 2건	북구 풍향동	84.9833㎡ / 26평	11층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.03~27.03	9년
8	02.28	효천1중흥에스-클래스에코시티 4건	남구 임암동	84.9772㎡ / 26평	1층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
9	02.28	상무지구영무예다음주상복합 4건	서구 치평동	69.8688㎡ / 21평	10층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
10	02.28	중외공원모아미래도 4건	북구 운암동	81.2155㎡ / 25평	9층	2억 8,500만	-	신규	26.04~28.04	4년
11	02.28	코아루아팰리스힐 2건	남구 백운동	71.3925㎡ / 22평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
12	02.28	힐스테이트본촌 3건	북구 본촌동	68.0045㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
13	02.28	무등산센트럴파크 3건	남구 방림동	75.83㎡ / 23평	14층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	17년
14	02.28	힐스테이트본촌 3건	북구 본촌동	68.0045㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~27.04	7년
15	02.28	포스코더샵 10건	남구 봉선동	59.89㎡ / 18평	14층	2억 3,100만	-	신규	26.04~28.04	22년
16	02.28	선교2차우방아이유쉘리포레 3건	동구 선교동	84.879㎡ / 26평	1층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
17	02.28	라인대주 4건	서구 치평동	59.87㎡ / 18평	20층	1억 7,325만	▲ +5.0% 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
18	02.28	중흥 6건	서구 금호동	59.76㎡ / 18평	13층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
19	02.28	한국아델리움	북구 연제동	84.545㎡ / 26평	5층	1억 4,000만	-	갱신		25년
20	02.28	현대 3건	북구 운암동	84.3㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
21	02.28	운남주공4단지 5건	광산구 운남동	58.14㎡ / 18평	14층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
22	02.28	첨단라인8 2건	광산구 월계동	59.9㎡ / 18평	4층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
23	02.28	삼익 2건	북구 동림동	59.97㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
24	02.28	호반2차 2건	광산구 도산동	39.86㎡ / 12평	8층	6,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
25	02.28	우미광장 5건	서구 풍암동	33.7075㎡ / 10평	2층	4,500만	-	신규	26.04~28.04	26년
26	02.27	화정엘리체퍼스티지 2건	서구 화정동	110.2243㎡ / 33평	9층	4억 7,000만	→ 동결 전 4억 7,000만	갱신	26.03~27.10	7년
27	02.27	S-클래스더제니스 32건	북구 임동	107.0208㎡ / 32평	12층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
28	02.27	대주2	서구 풍암동	163.36㎡ / 49평	4층	3억 8,000만	▼ -15.6% 전 4억 5,000만	갱신	26.03~27.02	26년
29	02.27	광주첨단2지구호반베르디움2단지 2건	북구 신용동	84.9419㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
30	02.27	힐스테이트신용더리버 9건	북구 신용동	84.6㎡ / 26평	21층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	2년

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