광주광역시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 687건

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평균 보증금

2억 2,029만

전체 평균

신규 계약

495건

전체 대비 72.1%

갱신 계약

176건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (176건)

인하 = 5% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

806

10월

918

11월

1,280

12월

1,233

1월

1,004

2월

687

3월

전월 대비 -31.6% · 중간 보증금 2억 914만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 1억 4,169만

중소형 40~60㎡

213건 · 1억 4,265만

중형 60~85㎡

373건 · 2억 5,778만

중대형 85~115㎡

19건 · 3억 5,658만

대형 115㎡~

18건 · 4억 9,778만

소형 9% 중소형 31% 중형 54% 중대형 3% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 2억 2,124만 · 220건

광산구

평균 1억 9,159만 · 166건

서구

평균 2억 4,121만 · 116건

동구

평균 2억 3,120만 · 100건

남구

평균 2억 3,250만 · 85건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	호반써밋광주	서구 광천동	84.9405㎡ / 26평	16층	3억 8,000만	-	신규	26.06~30.06	7년
2	03.30	금남로대광로제비앙 10건	북구 유동	84.7468㎡ / 26평	28층	3억	-	신규	26.04~28.04	4년
3	03.30	연제동골드클래스	북구 연제동	69.0696㎡ / 21평	16층	2억 9,000만	▼ -3.3% 전 3억	갱신	26.04~28.04	8년
4	03.30	첨단중해마루힐1차주상복합	광산구 쌍암동	84.9822㎡ / 26평	7층	2억 5,710만	▲ +2.5% 전 2억 5,079만	갱신	26.03~28.03	6년
5	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 10건	광산구 우산동	75.9493㎡ / 23평	13층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
6	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 10건	광산구 우산동	84.9276㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신	26.04~28.04	6년
7	03.30	무진로더브이벨라코트	광산구 우산동	59.7041㎡ / 18평	19층	1억 9,300만	-	신규	26.05~28.05	3년
8	03.30	금호시영1단지 4건	서구 금호동	49.86㎡ / 15평	14층	1억	▲ +2.0% 전 9,800만	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
9	03.30	서강프라자	북구 매곡동	59.95㎡ / 18평	2층	9,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
10	03.30	국제미소래 3건	북구 임동	49.3193㎡ / 15평	14층	8,730만	→ 동결 전 8,730만	갱신	26.06~27.06	12년
11	03.30	하남부영 25건	광산구 월곡동	60㎡ / 18평	12층	7,633만	▲ +0.5% 전 7,596만	갱신	26.04~27.04	34년
12	03.30	하남부영 25건	광산구 월곡동	60㎡ / 18평	6층	7,633만	-	신규	26.06~27.06	34년
13	03.30	삼송	남구 진월동	83.88㎡ / 25평	4층	7,500만	-	신규	26.04~28.04	42년
14	03.29	힐스테이트연제 3건	북구 연제동	84.9934㎡ / 26평	16층	3억	-	신규	26.04~28.04	6년
15	03.29	금호시영5단지	서구 금호동	59.82㎡ / 18평	12층	1억 1,500만	-	신규	26.05~28.05	32년
16	03.28	제일풍경채센트럴파크1단지 3건	북구 중흥동	84.88㎡ / 26평	9층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
17	03.28	S-클래스더제니스 30건	북구 임동	84.9688㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
18	03.28	교대금호어울림 2건	북구 풍향동	84.9833㎡ / 26평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
19	03.28	힐스테이트연제 3건	북구 연제동	84.9934㎡ / 26평	10층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
20	03.28	한양수자인리버뷰 2건	북구 신용동	65.5173㎡ / 20평	3층	2억 5,500만	-	신규	26.06~28.06	12년
21	03.28	선운지구다사로움	광산구 선암동	76.8786㎡ / 23평	8층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.04	11년
22	03.28	부영3	광산구 산월동	84.7886㎡ / 26평	10층	2억	-	신규	26.05~28.05	21년
23	03.28	선교2차우방아이유쉘리포레 4건	동구 선교동	84.879㎡ / 26평	19층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.04~28.04	3년
24	03.28	계림아이파크에스케이뷰 5건	동구 계림동	39.911㎡ / 12평	6층	1억 9,800만	-	신규	26.05~28.05	4년
25	03.28	효천하우스디	남구 행암동	51.61㎡ / 16평	16층	1억 5,700만	▲ +4.7% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
26	03.28	한신2	남구 진월동	59.98㎡ / 18평	18층	1억 5,200만	-	신규	26.04~28.04	29년
27	03.28	라인동산	서구 화정동	59.85㎡ / 18평	13층	1억 2,500만	-	신규	26.05~28.05	34년
28	03.28	대주1 2건	북구 문흥동	48.33㎡ / 15평	5층	6,070만	-	신규	26.06~28.06	38년
29	03.27	광주상무역골드클래스아파트	서구 마륵동	111.7072㎡ / 34평	12층	5억	-	신규	26.04~28.04	3년
30	03.27	힐스테이트본촌 5건	북구 본촌동	84.9976㎡ / 26평	2층	3억 500만	→ 동결 전 3억 500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년

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