광주광역시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,046건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,641만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

888건

전체 대비 84.9%

갱신 계약

136건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (135건)

인하 = 9% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (129건)

인하 = 14% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

932

10월

952

11월

1,077

12월

1,197

1월

939

2월

1,046

3월

전월 대비 +11.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

207건 · 1,157만

중소형 40~60㎡

461건 · 2,700만

중형 60~85㎡

338건 · 5,200만

중대형 85~115㎡

10건 · 8,100만

대형 115㎡~

30건 · 1억 6,167만

소형 20% 중소형 44% 중형 32% 중대형 1% 대형 3%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2,820만 · 338건

북구

평균 2,899만 · 292건

서구

평균 3,323만 · 194건

남구

평균 5,381만 · 137건

동구

평균 7,371만 · 85건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 3건	동구 용산동	76.4323㎡ / 23평	3층	2억 5,000만	6만	-	갱신 갱신권	26.06~27.12	7년
2	03.31	봉선2차남양휴튼 2건	남구 봉선동	114.7477㎡ / 35평	23층	2억	195만	-	신규	26.06~28.06	15년
3	03.31	효천남해오네뜨1단지 4건	남구 행암동	74.97㎡ / 23평	4층	1억 5,331만	16만	-	신규	26.04~28.03	12년
4	03.31	청솔4차 10건	북구 일곡동	48.45㎡ / 15평	9층	8,700만	15만	-	신규	26.05~28.05	25년
5	03.31	우미린2차 4건	광산구 수완동	84.9547㎡ / 26평	18층	8,400만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신	26.06~28.06	18년
6	03.31	효천남해오네뜨2단지	남구 행암동	74.97㎡ / 23평	13층	6,235만	27만	-	신규	26.04~28.03	12년
7	03.31	S-클래스더제니스 11건	북구 임동	84.9799㎡ / 26평	23층	5,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
8	03.31	모아드림타운1차 3건	광산구 소촌동	59.3556㎡ / 18평	3층	3,600만	48만	▲ +6.7% 전 45만	갱신	26.04~27.04	26년
9	03.31	효천엘에이치천년나무1단지 5건	남구 행암동	36.03㎡ / 11평	18층	3,149만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.05~28.04	12년
10	03.31	광주역다사로움 9건	북구 중흥동	36.48㎡ / 11평	10층	3,103만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.05~28.04	7년
11	03.31	연제동골드클래스	북구 연제동	59.9943㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
12	03.31	현대디에코1차 3건	광산구 송정동	40.7356㎡ / 12평	4층	3,000만	40만	-	신규	26.04~28.03	10년
13	03.31	고실마을휴먼시아8단지 8건	광산구 장덕동	39.25㎡ / 12평	17층	2,937만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	26.05~28.04	16년
14	03.31	대우금호 4건	서구 치평동	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	28년
15	03.31	금호타운 5건	광산구 월곡동	56.69㎡ / 17평	5층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	35년
16	03.31	첨단남양파크 2건	광산구 월계동	59.92㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	30년
17	03.31	청암프로스빌	북구 양산동	59.97㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	28년
18	03.31	무들에코클래스 4건	광산구 월계동	41.0792㎡ / 12평	15층	1,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	12년
19	03.31	문흥상록 2건	북구 문흥동	59.802㎡ / 18평	19층	1,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.03~28.03	29년
20	03.31	새봄	북구 양산동	59.97㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	30년
21	03.31	모아2단지1차 2건	남구 봉선동	47.65㎡ / 14평	6층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	38년
22	03.31	럭키 3건	서구 화정동	52.56㎡ / 16평	3층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	41년
23	03.31	농성동유탑유블레스 4건	서구 농성동	19.7906㎡ / 6평	5층	300만	35만	-	신규	26.04~28.04	14년
24	03.30	내남지구2차진아리채 3건	동구 내남동	84.9994㎡ / 26평	10층	2억 694만	5만	→ 동결 전 5만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
25	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	광산구 우산동	59.9323㎡ / 18평	3층	1억 2,594만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.06~28.06	6년
26	03.30	쌍암중흥에스-클래스리버시티	광산구 쌍암동	76.9179㎡ / 23평	15층	1억 1,500만	74만	-	신규	26.05~28.05	9년
27	03.30	더샵광주포레스트 3건	북구 각화동	84.9987㎡ / 26평	27층	5,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
28	03.30	지에스그린자이1차	북구 양산동	112.0176㎡ / 34평	10층	5,000만	95만	-	신규	26.05~28.05	20년
29	03.30	광주수완7신완마을휴먼시아 8건	광산구 장덕동	46.9㎡ / 14평	5층	3,251만	13만	▼ -13.3% 전 15만	갱신	26.05~28.04	15년
30	03.30	각화골드클래스 2건	북구 각화동	84.9528㎡ / 26평	8층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	9년

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