광주광역시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 923건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,905만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

757건

전체 대비 82.0%

갱신 계약

150건

전체 대비 16.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (145건)

인하 = 10% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (140건)

인하 = 13% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

952

11월

1,077

12월

1,197

1월

939

2월

1,046

3월

923

4월

전월 대비 -11.8% · 중간 보증금 2,087만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

162건 · 1,380만

중소형 40~60㎡

425건 · 2,824만

중형 60~85㎡

303건 · 6,354만

중대형 85~115㎡

14건 · 5,536만

대형 115㎡~

19건 · 9,321만

소형 18% 중소형 46% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2,794만 · 313건

북구

평균 4,620만 · 291건

서구

평균 3,544만 · 157건

남구

평균 4,260만 · 100건

동구

평균 6,497만 · 62건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	첨단동부	광산구 월계동	91.882㎡ / 28평	15층	1억 5,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	29년
2	04.30	연제첨단광신프로그레스 37건	북구 연제동	84.885㎡ / 26평	7층	1억 4,250만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
3	04.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	광산구 우산동	59.9323㎡ / 18평	2층	1억 1,020만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.06~27.12	6년
4	04.30	중흥파크맨션3 2건	북구 문흥동	59.965㎡ / 18평	11층	1억 1,000만	20만	-	신규	26.06~28.05	32년
5	04.30	서남하이츠	남구 주월동	84.87㎡ / 26평	11층	1억 1,000만	3만	-	신규	26.05~28.05	35년
6	04.30	e편한세상	서구 광천동	113.7384㎡ / 34평	3층	1억	90만	-	신규	26.04~27.06	16년
7	04.30	양우내안애프레스티지 3건	남구 주월동	84.8942㎡ / 26평	28층	5,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	5년
8	04.30	효천남해오네뜨1단지	남구 행암동	84.95㎡ / 26평	16층	5,000만	80만	-	신규	26.05~28.04	12년
9	04.30	금호 2건	동구 계림동	59.85㎡ / 18평	13층	3,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	30년
10	04.30	상무양우내안애퍼스트힐 2건	서구 마륵동	59.8784㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	0년
11	04.30	연제주공 4건	북구 연제동	49.51㎡ / 15평	2층	2,653만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.05~28.04	20년
12	04.30	더샵광주포레스트 2건	북구 각화동	84.9797㎡ / 26평	2층	2,500만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
13	04.30	신흥타운3 2건	남구 진월동	59.94㎡ / 18평	4층	2,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	39년
14	04.30	운남주공1,2단지 3건	광산구 운남동	39.87㎡ / 12평	14층	1,462만	20만	-	신규	26.05~28.04	29년
15	04.30	우성 4건	북구 운암동	59.835㎡ / 18평	16층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	30년
16	04.30	유탑유블레스 5건	서구 화정동	46.4079㎡ / 14평	9층	1,000만	65만	-	신규	26.05~27.05	13년
17	04.30	미라보4	북구 두암동	59.925㎡ / 18평	18층	1,000만	45만	-	신규	26.05~26.09	32년
18	04.30	금호시영1단지 10건	서구 금호동	49.86㎡ / 15평	4층	1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	33년
19	04.30	금호시영1단지 10건	서구 금호동	49.86㎡ / 15평	14층	1,000만	42만	→ 동결 전 42만	갱신	26.04~28.04	33년
20	04.30	한성2차 2건	광산구 월곡동	49.98㎡ / 15평	14층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	35년
21	04.30	한양에드가303동	광산구 쌍암동	24.8708㎡ / 8평	6층	300만	40만	-	신규	26.04~27.04	13년
22	04.30	상무리채2 4건	서구 치평동	19.2869㎡ / 6평	13층	300만	40만	-	신규	26.05~27.05	12년
23	04.30	농성동유탑유블레스 2건	서구 농성동	19.7906㎡ / 6평	5층	300만	35만	-	신규	26.05~27.03	14년
24	04.30	중흥2차 4건	광산구 도천동	59.76㎡ / 18평	13층	300만	45만	-	신규	26.05~28.05	31년
25	04.30	충장아트원 3건	동구 충장로4가	18㎡ / 5평	7층	300만	37만	-	신규	26.04~26.12	12년
26	04.30	라인하이츠	남구 봉선동	31.8㎡ / 10평	9층	200만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.06~28.06	39년
27	04.29	연제첨단광신프로그레스 37건	북구 연제동	79.4948㎡ / 24평	7층	1억 2,810만	30만	-	신규	26.06~28.06	1년
28	04.29	신창3차부영사랑으로	광산구 신창동	59.748㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	12만	-	갱신		20년
29	04.29	무등산골드클래스 6건	동구 소태동	39.9979㎡ / 12평	7층	7,004만	14만	→ 동결 전 14만	갱신 갱신권	26.05~28.04	8년
30	04.29	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 2건	남구 노대동	59.88㎡ / 18평	1층	5,229만	29만	▲ +26.1% 전 23만	갱신	26.06~28.05	19년

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