광주광역시

광산구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 316건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

239건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

72건

전체 대비 22.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 9% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 13% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

279

11월

371

12월

348

1월

296

2월

340

3월

316

4월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

67건 · 500만

중소형 40~60㎡

167건 · 1,500만

중형 60~85㎡

72건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

6건 · 7,500만

대형 115㎡~

4건 · 6,500만

소형 21% 중소형 53% 중형 23% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,250만 · 46건

우산동

중간 1,000만 · 41건

장덕동

중간 2,778만 · 29건

월곡동

중간 500만 · 25건

운남동

중간 1,462만 · 25건

쌍암동

중간 500만 · 24건

신가동

중간 3,000만 · 22건

산정동

중간 3,088만 · 14건

선암동

중간 2,866만 · 12건

송정동

중간 2,000만 · 11건

신창동

중간 3,000만 · 10건

도산동

중간 1,000만 · 10건

산월동

중간 3,000만 · 8건

흑석동

중간 2,858만 · 7건

소촌동

중간 1,000만 · 7건

도천동

중간 1,000만 · 6건

수완동

중간 5,000만 · 5건

신촌동

중간 2,525만 · 4건

운수동

중간 2,306만 · 4건

하남동

중간 2,000만 · 3건

비아동

중간 500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	첨단동부	월계동	91.88㎡ / 28평	15층	1억 5,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	29년
2	04.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	2층	1억 1,020만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.06~27.12	6년
3	04.30	운남주공1,2단지 3건	운남동	39.87㎡ / 12평	14층	1,462만	20만	-	신규	26.05~28.04	29년
4	04.30	한성2차 2건	월곡동	49.98㎡ / 15평	14층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	35년
5	04.30	한양에드가303동	쌍암동	24.87㎡ / 8평	6층	300만	40만	-	신규	26.04~27.04	13년
6	04.30	중흥2차 4건	도천동	59.76㎡ / 18평	13층	300만	45만	-	신규	26.05~28.05	31년
7	04.29	신창3차부영사랑으로	신창동	59.75㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	12만	-	갱신		20년
8	04.29	고실마을휴먼시아8단지 4건	장덕동	59.64㎡ / 18평	6층	4,141만	26만	-	신규	26.06~28.05	16년
9	04.29	다사로움1단지 10건	산정동	49.96㎡ / 15평	9층	3,088만	18만	-	신규	26.06~28.06	17년
10	04.29	아름마을휴먼시아3단지 4건	신가동	46.90㎡ / 14평	10층	2,863만	16만	-	신규	26.05~28.04	17년
11	04.29	광주선운희망타운2단지 2건	운수동	29.90㎡ / 9평	6층	1,590만	14만	-	신규	26.04~28.05	2년
12	04.29	장자울마을휴먼시아4단지 4건	흑석동	46.90㎡ / 14평	8층	1,158만	21만	▲ +40.0% 전 15만	갱신	26.05~28.04	17년
13	04.29	삼성 3건	운남동	49.54㎡ / 15평	2층	1,000만	46만	▲ +4.5% 전 44만	갱신	26.06~28.06	30년
14	04.29	첨단라인1 6건	월계동	60.00㎡ / 18평	1층	1,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	31년
15	04.29	에이엠시티센트럴파크 6건	쌍암동	40.92㎡ / 12평	7층	1,000만	70만	-	신규	26.04~27.04	11년
16	04.29	호반 3건	비아동	59.88㎡ / 18평	13층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	28년
17	04.29	호반1차	월계동	59.95㎡ / 18평	2층	900만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.04~27.04	31년
18	04.29	어등하이빌 3건	우산동	41.04㎡ / 12평	1층	300만	40만	-	신규	26.05~28.05	34년
19	04.28	광주선운2레니체 2건	운수동	55.83㎡ / 17평	5층	6,740만	34만	-	신규	26.04~28.05	1년
20	04.28	대주파크빌	신촌동	59.79㎡ / 18평	9층	4,049만	24만	-	신규	26.04~28.05	22년
21	04.28	다사로움1단지 10건	산정동	49.96㎡ / 15평	3층	3,759만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.06~28.05	17년
22	04.28	다사로움1단지 10건	산정동	49.96㎡ / 15평	11층	3,088만	18만	-	신규	26.05~28.05	17년
23	04.28	카이스트빌2차	도산동	83.01㎡ / 25평	5층	3,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	25년
24	04.28	아름마을휴먼시아3단지 4건	신가동	46.90㎡ / 14평	12층	2,863만	16만	-	신규	26.04~28.05	17년
25	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.54㎡ / 14평	10층	2,778만	16만	-	신규	26.04~28.05	15년
26	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.98㎡ / 14평	12층	2,778만	16만	-	신규	26.04~28.05	15년
27	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.85㎡ / 14평	5층	2,724만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.06~28.05	15년
28	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 12건	장덕동	39.96㎡ / 12평	10층	2,117만	12만	-	신규	26.04~28.05	15년
29	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 12건	장덕동	39.96㎡ / 12평	11층	2,117만	12만	-	신규	26.04~28.05	15년
30	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 12건	장덕동	39.77㎡ / 12평	15층	2,117만	12만	-	신규	26.04~28.05	15년

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