광주광역시 광산구

우산동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 41건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 22.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -8.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 300만

중소형 40~60㎡

25건 · 1,000만

중형 60~85㎡

6건 · 6,500만

소형 24% 중소형 61% 중형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

중간 7,084만 · 14건

하남주공(2단지)

중간 300만 · 8건

어등하이빌

중간 500만 · 3건

광주하남엘에이치천년나무

중간 1,408만 · 3건

하남우미

중간 500만 · 3건

토담휴로스

중간 300만 · 2건

에드가리움

중간 1,000만 · 2건

MaruHiII

중간 300만 · 2건

리버힐

중간 700만 · 1건

우산동AM-City스카이하이

중간 300만 · 1건

쌍용더플래티넘광산

중간 1억 · 1건

동산아파트

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	2층	1억 1,020만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.06~27.12	6년
2	04.29	어등하이빌 3건	우산동	41.04㎡ / 12평	1층	300만	40만	-	신규	26.05~28.05	34년
3	04.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	9층	1억 2,594만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.06~26.12	6년
4	04.27	하남주공(2단지) 8건	우산동	44.52㎡ / 13평	6층	300만	37만	-	신규	26.05~28.04	35년
5	04.25	하남주공(2단지) 8건	우산동	38.64㎡ / 12평	14층	300만	47만	-	신규	26.05~28.05	35년
6	04.24	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	78.99㎡ / 24평	5층	1억 8,000만	25만	-	신규	26.05~27.05	6년
7	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	10층	1억 2,594만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.06~28.06	6년
8	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	2층	1억 1,020만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.06~28.06	6년
9	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	10층	3,148만	29만	▲ +314.3% 전 7만	갱신	26.06~28.06	6년
10	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	15층	3,148만	29만	▲ +7.4% 전 27만	갱신	26.06~28.06	6년
11	04.22	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	11층	4,722만	25만	▲ +150.0% 전 10만	갱신	26.05~26.07	6년
12	04.22	토담휴로스 2건	우산동	19.92㎡ / 6평	5층	300만	35만	-	신규	26.04~28.04	13년
13	04.21	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	84.93㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	-	신규	26.08~28.08	6년
14	04.20	토담휴로스 2건	우산동	19.92㎡ / 6평	7층	300만	35만	-	신규	26.04~27.04	13년
15	04.19	하남주공(2단지) 8건	우산동	38.64㎡ / 12평	7층	500만	40만	-	신규	26.05~28.05	35년
16	04.18	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	84.93㎡ / 26평	20층	3,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	6년
17	04.18	리버힐	우산동	49.72㎡ / 15평	2층	700만	50만	-	신규	26.05~28.05	34년
18	04.18	하남우미 3건	우산동	49.92㎡ / 15평	1층	500만	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신	26.05~27.05	34년
19	04.18	하남주공(2단지) 8건	우산동	44.52㎡ / 13평	11층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	35년
20	04.18	하남우미 3건	우산동	49.92㎡ / 15평	13층	300만	50만	-	신규	26.06~28.06	34년
21	04.15	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	75.95㎡ / 23평	21층	1억 9,000만	13만	-	신규	26.05~28.05	6년
22	04.15	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	16층	9,445만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.06~28.06	6년
23	04.15	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	59.93㎡ / 18평	7층	4,722만	32만	-	신규	26.05~28.05	6년
24	04.15	광주하남엘에이치천년나무 3건	우산동	26.03㎡ / 8평	14층	2,243만	12만	-	갱신		7년
25	04.15	광주하남엘에이치천년나무 3건	우산동	16.35㎡ / 5평	7층	1,408만	7만	-	신규	26.04~28.05	7년
26	04.15	광주하남엘에이치천년나무 3건	우산동	16.35㎡ / 5평	7층	1,329만	7만	-	신규	26.04~28.05	7년
27	04.15	어등하이빌 3건	우산동	59.67㎡ / 18평	13층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	34년
28	04.14	MaruHiII 2건	우산동	20.75㎡ / 6평	5층	300만	35만	-	신규	26.04~27.04	12년
29	04.14	하남주공(2단지) 8건	우산동	44.52㎡ / 13평	12층	300만	40만	-	신규	26.05~28.05	35년
30	04.13	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 14건	우산동	84.93㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	6년

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