광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 245건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,283만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

201건

전체 대비 82.0%

갱신 계약

41건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 2% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 3% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

243

9월

224

10월

251

11월

265

12월

328

1월

245

2월

전월 대비 -25.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 1,406만

중소형 40~60㎡

112건 · 2,259만

중형 60~85㎡

66건 · 5,487만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 611만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 23% 중소형 46% 중형 27% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 3,103만 · 25건

문흥동

평균 2,879만 · 24건

운암동

평균 2,207만 · 22건

임동

평균 5,694만 · 21건

일곡동

평균 3,130만 · 20건

중흥동

평균 5,491만 · 19건

용봉동

평균 1,569만 · 14건

두암동

평균 500만 · 14건

매곡동

평균 1,997만 · 12건

양산동

평균 4,958만 · 12건

오치동

평균 800만 · 12건

연제동

평균 6,188만 · 9건

동림동

평균 2,965만 · 9건

각화동

평균 3,750만 · 8건

용두동

평균 4,129만 · 7건

풍향동

평균 3,350만 · 6건

삼각동

평균 1,133만 · 6건

우산동

평균 3,200만 · 3건

유동

평균 1억 5,000만 · 1건

신안동

평균 7,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	제일풍경채센트럴파크1단지 3건	중흥동	84.88㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	76만	월세 - 보증금 ▼ -55.9% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
2	02.28	전남대모아미래도에듀파크	중흥동	84.7647㎡ / 26평	20층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
3	02.28	용봉3차대주파크빌	용봉동	84.5458㎡ / 26평	9층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	21년
4	02.28	각화센트럴파크3차 2건	각화동	59.9987㎡ / 18평	2층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
5	02.28	문흥상록	문흥동	59.802㎡ / 18평	16층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
6	02.28	금호타운1	각화동	71.11㎡ / 22평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
7	02.28	대주2	문흥동	49.98㎡ / 15평	12층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
8	02.28	대주1 2건	문흥동	59.76㎡ / 18평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
9	02.28	율곡타운(주공1) 5건	두암동	41.85㎡ / 13평	14층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
10	02.28	산호	두암동	66.4㎡ / 20평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
11	02.28	삼각동혁신타운 2건	삼각동	32.34㎡ / 10평	7층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	29년
12	02.28	상상퀸즈 3건	두암동	16.333㎡ / 5평	7층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
13	02.27	미라보(2차)	운암동	71.715㎡ / 22평	11층	1억 4,250만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
14	02.27	제일풍경채센트럴파크2단지 2건	중흥동	74.99㎡ / 23평	18층	8,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.02~28.02	4년
15	02.27	힐스테이트신용더리버 6건	신용동	84.99㎡ / 26평	25층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
16	02.27	광주첨단2휴먼시아 5건	신용동	51.79㎡ / 16평	5층	3,440만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	15년
17	02.27	교대금호어울림 6건	풍향동	84.9833㎡ / 26평	1층	3,100만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +3.3% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	9년
18	02.27	교대금호어울림 6건	풍향동	36.1102㎡ / 11평	1층	3,000만	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	9년
19	02.27	광주첨단2지구호반베르디움2단지	신용동	84.9419㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
20	02.27	한국 2건	일곡동	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
21	02.27	우미	문흥동	49.96㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
22	02.27	주공 5건	문흥동	59.39㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	36년
23	02.27	운암동포레스-힐2 6건	운암동	17.9208㎡ / 5평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	12년
24	02.26	중흥파크맨션1	문흥동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,800만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
25	02.26	힐스테이트연제 4건	연제동	82.411㎡ / 25평	8층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
26	02.26	S-클래스더제니스 16건	임동	84.9799㎡ / 26평	3층	5,000만	118만	월세 ▲ +7.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
27	02.26	힐스테이트연제 4건	연제동	84.9934㎡ / 26평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
28	02.26	양산명지써밋주상복합 3건	양산동	82.1661㎡ / 25평	28층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
29	02.26	광주첨단2지구사랑으로부영 4건	신용동	84.3616㎡ / 26평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
30	02.26	운암동포레스-힐2 6건	운암동	17.9208㎡ / 5평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년

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