광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 180건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,257만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

151건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

21건

전체 대비 11.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 19% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

224

10월

251

11월

265

12월

328

1월

245

2월

180

3월

전월 대비 -26.5% · 중간 보증금 2,058만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,520만

중소형 40~60㎡

96건 · 2,886만

중형 60~85㎡

54건 · 4,631만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

2건 · 4,000만

소형 15% 중소형 53% 중형 30% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 4,220만 · 28건

일곡동

평균 4,255만 · 17건

동림동

평균 2,956만 · 15건

임동

평균 3,346만 · 14건

운암동

평균 3,043만 · 14건

문흥동

평균 1,336만 · 11건

오치동

평균 3,803만 · 11건

두암동

평균 1,090만 · 10건

용두동

평균 2,658만 · 9건

중흥동

평균 3,151만 · 9건

양산동

평균 5,938만 · 8건

연제동

평균 3,920만 · 7건

용봉동

평균 1,631만 · 7건

각화동

평균 4,433만 · 6건

삼각동

평균 1,240만 · 5건

풍향동

평균 2,167만 · 3건

매곡동

평균 2,023만 · 3건

유동

평균 4,000만 · 2건

신안동

평균 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	더샵광주포레스트	각화동	84.9987㎡ / 26평	27층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
2	03.30	나산건강	운암동	59.97㎡ / 18평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
3	03.28	한양수자인리버뷰 2건	신용동	65.6043㎡ / 20평	23층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
4	03.28	S-클래스더제니스 9건	임동	76.8231㎡ / 23평	7층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
5	03.28	일신2	운암동	59.82㎡ / 18평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
6	03.28	해광파크맨션	각화동	84.82㎡ / 26평	16층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
7	03.27	힐스테이트신용더리버 4건	신용동	84.94㎡ / 26평	2층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
8	03.27	용두주공 3건	신용동	59.99㎡ / 18평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.01	28년
9	03.27	우미	양산동	49.77㎡ / 15평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
10	03.27	주공 4건	오치동	44.52㎡ / 13평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	34년
11	03.26	청솔 5건	일곡동	48.45㎡ / 15평	1층	8,100만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
12	03.26	카이스트빌	매곡동	44.5702㎡ / 13평	13층	3,569만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +91.0% (전 1,869만)	갱신	26.03~28.03	23년
13	03.26	금남로대광로제비앙 2건	유동	84.7468㎡ / 26평	36층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
14	03.26	동림푸른주공3 4건	동림동	49.29㎡ / 15평	19층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
15	03.26	광주첨단1휴먼시아 6건	신용동	36.37㎡ / 11평	6층	1,737만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +8.0% (전 1,609만)	갱신	26.05~28.04	15년
16	03.25	광주첨단2지구사랑으로부영 5건	신용동	60.4624㎡ / 18평	20층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
17	03.25	주공 4건	오치동	52.09㎡ / 16평	13층	9,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
18	03.25	운암산코오롱하늘채 3건	동림동	64.2602㎡ / 19평	16층	3,000만	80만	월세 ▲ +77.8% (전 45만) 보증금 ▼ -70.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
19	03.25	용두주공 3건	신용동	59.99㎡ / 18평	15층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	28년
20	03.25	S-클래스더제니스 9건	임동	84.9366㎡ / 26평	34층	1,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	2년
21	03.25	호반	매곡동	58.68㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
22	03.25	삼각동서라 2건	삼각동	59.965㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
23	03.24	벽산블루밍메가씨티3단지 3건	운암동	84.8269㎡ / 26평	24층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
24	03.24	죽림마을주공	동림동	39.77㎡ / 12평	12층	1,837만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,784만)	갱신	26.04~28.03	19년
25	03.24	광주첨단1휴먼시아 6건	신용동	36.37㎡ / 11평	5층	1,720만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	15년
26	03.24	광주역다사로움 4건	중흥동	20.78㎡ / 6평	17층	300만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	7년
27	03.23	서림마을다사로움2단지 2건	임동	36.797㎡ / 11평	7층	3,544만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	5년
28	03.23	광주역다사로움 4건	중흥동	20.78㎡ / 6평	9층	2,586만	4만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
29	03.22	광주첨단2지구호반베르디움2단지	신용동	84.984㎡ / 26평	2층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
30	03.22	광명2차 4건	연제동	59.97㎡ / 18평	11층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	28년

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