광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 155건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,688만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

26건

전체 대비 16.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 8% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

251

11월

265

12월

328

1월

245

2월

180

3월

155

4월

전월 대비 -13.9% · 중간 보증금 2,456만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,708만

중소형 40~60㎡

78건 · 3,430만

중형 60~85㎡

51건 · 5,028만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 16% 중소형 50% 중형 33% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 3,945만 · 18건

동림동

평균 3,417만 · 17건

문흥동

평균 2,913만 · 16건

연제동

평균 5,025만 · 14건

일곡동

평균 3,767만 · 12건

임동

평균 5,404만 · 10건

중흥동

평균 3,307만 · 10건

각화동

평균 5,156만 · 9건

매곡동

평균 2,744만 · 9건

운암동

평균 5,025만 · 8건

삼각동

평균 1,550만 · 6건

양산동

평균 1,500만 · 5건

용두동

평균 3,496만 · 4건

신안동

평균 2,850만 · 4건

유동

평균 3,333만 · 3건

오치동

평균 2,000만 · 3건

우산동

평균 6,000만 · 2건

두암동

평균 400만 · 2건

본촌동

평균 5,000만 · 1건

용봉동

평균 3,000만 · 1건

풍향동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	광주첨단1휴먼시아 3건	신용동	36.37㎡ / 11평	12층	1,720만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	15년
2	04.29	호반	삼각동	59.4㎡ / 18평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	36년
3	04.29	주공 3건	문흥동	59.39㎡ / 18평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	36년
4	04.28	죽림마을주공 6건	동림동	49.51㎡ / 15평	9층	3,880만	8만	월세 ▼ -42.9% (전 14만) 보증금 ▲ +49.1% (전 2,602만)	갱신	26.05~28.04	19년
5	04.28	전남대모아미래도에듀파크 3건	중흥동	76.6084㎡ / 23평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	3년
6	04.27	힐스테이트신용더리버 5건	신용동	84.94㎡ / 26평	24층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
7	04.27	삼익	삼각동	84.81㎡ / 26평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	36년
8	04.27	동림푸른주공	동림동	49.79㎡ / 15평	8층	1,892만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,807만)	갱신	26.05~28.04	28년
9	04.27	연제주공 3건	연제동	39.84㎡ / 12평	13층	1,741만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1,662만)	갱신	26.05~28.04	20년
10	04.25	동림대광로제비앙 2건	동림동	74.7877㎡ / 23평	23층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
11	04.25	무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.2102㎡ / 25평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
12	04.25	오치동광신프로그레스	오치동	57.0107㎡ / 17평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
13	04.25	AM-City	매곡동	30.2693㎡ / 9평	7층	700만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
14	04.24	서림마을다사로움2단지 2건	임동	36.797㎡ / 11평	17층	5,500만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +48.6% (전 3,700만)	갱신	26.07~28.06	5년
15	04.24	삼익	동림동	84.87㎡ / 26평	13층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
16	04.24	광주첨단1휴먼시아 3건	신용동	46.72㎡ / 14평	7층	2,805만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	15년
17	04.24	광주첨단2휴먼시아 2건	신용동	36.37㎡ / 11평	1층	1,720만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	15년
18	04.23	서림마을다사로움2단지 2건	임동	36.797㎡ / 11평	7층	5,244만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
19	04.23	힐스테이트신용더리버 5건	신용동	84.99㎡ / 26평	17층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
20	04.23	S-클래스더제니스 7건	임동	84.9688㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	2년
21	04.23	금남로대광로제비앙 3건	유동	84.7468㎡ / 26평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
22	04.23	동림푸른주공3 4건	동림동	59.99㎡ / 18평	10층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
23	04.22	한일	일곡동	59.915㎡ / 18평	16층	1억 500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +10.5% (전 9,500만)	갱신	26.06~28.06	29년
24	04.22	S-클래스더제니스 7건	임동	76.8231㎡ / 23평	34층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	2년
25	04.22	청솔4차 4건	일곡동	48.45㎡ / 15평	7층	1,000만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~28.04	25년
26	04.22	청솔4차 4건	일곡동	48.45㎡ / 15평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
27	04.22	죽림마을주공 6건	동림동	39.77㎡ / 12평	8층	455만	15만	월세 ▲ +36.4% (전 11만) 보증금 ▼ -75.5% (전 1,855만)	갱신	26.04~28.05	19년
28	04.21	우미	문흥동	49.96㎡ / 15평	10층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
29	04.21	우성 2건	운암동	59.835㎡ / 18평	11층	7,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
30	04.21	광주첨단2지구호반베르디움2단지	신용동	84.984㎡ / 26평	15층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년

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