광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 187건

평균 보증금

0.3억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

129건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

56건

전체 대비 29.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 5% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 17% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

284

11월

377

12월

343

1월

273

2월

205

3월

187

4월

전월 대비 -8.8% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

96건 · 0.3억

중형 60~85㎡

41건 · 0.4억

중대형 85~115㎡

3건 · 0.9억

대형 115㎡~

2건 · 0.6억

소형 24% 중소형 51% 중형 22% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

평균 0.2억 · 27건

월계동

평균 0.4억 · 26건

장덕동

평균 0.3억 · 17건

쌍암동

평균 0.1억 · 17건

신가동

평균 0.4억 · 15건

월곡동

평균 0.2억 · 14건

운남동

평균 0.2억 · 13건

산정동

평균 0.3억 · 10건

선암동

평균 0.4억 · 8건

산월동

평균 0.5억 · 6건

신창동

평균 0.4억 · 6건

송정동

평균 0.1억 · 6건

수완동

평균 0.8억 · 4건

흑석동

평균 0.3억 · 4건

소촌동

평균 0.3억 · 4건

도산동

평균 0.1억 · 2건

비아동

평균 0.1억 · 2건

도천동

평균 0.1억 · 2건

신촌동

평균 0.4억 · 2건

운수동

평균 0.5억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	광주선운2레니체	운수동	55.83㎡ / 17평	5층	0.7억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	1년
2	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	39.77㎡ / 12평	15층	0.2억	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	15년
3	04.28	운남주공7단지 5건	운남동	39.99㎡ / 12평	6층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
4	04.27	다사로움1단지 6건	산정동	59.5964㎡ / 18평	8층	0.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	17년
5	04.27	신창지구도시공사 2건	신창동	49.87㎡ / 15평	4층	0.2억	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +27.1% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	21년
6	04.27	한성1차 6건	월곡동	49.32㎡ / 15평	2층	0.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	38년
7	04.25	신창6차부영사랑으로	신가동	84.9931㎡ / 26평	3층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
8	04.25	모아드림타운2차 2건	소촌동	59.713㎡ / 18평	2층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
9	04.25	중흥2차	도천동	59.76㎡ / 18평	5층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
10	04.25	운남주공7단지 5건	운남동	49.83㎡ / 15평	14층	0.1억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
11	04.25	한양에드가302동 3건	쌍암동	25.6308㎡ / 8평	9층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
12	04.24	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	51.26㎡ / 16평	3층	0.6억	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
13	04.24	장자울마을휴먼시아4단지 3건	흑석동	46.9㎡ / 14평	4층	0.4억	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +1.9% (전 0.4억)	갱신	26.06~28.05	17년
14	04.24	아름마을휴먼시아3단지 2건	신가동	46.9㎡ / 14평	7층	0.3억	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.1% (전 0.3억)	갱신	26.06~28.05	17년
15	04.24	다사로움1단지 6건	산정동	49.9618㎡ / 15평	13층	0.3억	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	17년
16	04.24	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.9㎡ / 14평	7층	0.3억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	16년
17	04.24	아름마을휴먼시아2단지 4건	신가동	39.48㎡ / 12평	15층	0.2억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	17년
18	04.24	제이지파크	월계동	26.7803㎡ / 8평	3층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	9년
19	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	10층	1.3억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.2억)	갱신	26.06~28.06	6년
20	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	15층	0.3억	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.3억)	갱신	26.06~28.06	6년
21	04.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	10층	0.3억	29만	월세 ▲ +314.3% (전 7만) 보증금 ▼ -73.8% (전 1.2억)	갱신	26.06~28.06	6년
22	04.23	장자울마을휴먼시아4단지 3건	흑석동	46.9㎡ / 14평	14층	0.3억	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.3억)	갱신	26.06~28.05	17년
23	04.23	신창지구도시공사 2건	신창동	49.87㎡ / 15평	8층	0.2억	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	21년
24	04.23	광주첨단엘에이치3단지 2건	월계동	16.8㎡ / 5평	6층	0.2억	7만	월세 ▼ -22.2% (전 9만) 보증금 ▲ +25.5% (전 0.2억)	갱신	26.06~28.05	6년
25	04.22	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	11층	0.5억	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 ▼ -55.0% (전 1.0억)	갱신	26.05~26.07	6년
26	04.22	다사로움1단지 6건	산정동	59.5964㎡ / 18평	3층	0.5억	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	17년
27	04.22	운남주공7단지 5건	운남동	49.83㎡ / 15평	25층	0.3억	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.04~28.04	25년
28	04.22	삼성 2건	운남동	59.91㎡ / 18평	3층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
29	04.22	삼라극동마이다스	도산동	39.69㎡ / 12평	3층	0.1억	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.05~27.05	28년
30	04.22	에이엠시티5차 2건	쌍암동	33.1446㎡ / 10평	7층	0.0억	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	13년

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