광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 205건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,236만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

157건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

44건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 11% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 17% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

304

10월

284

11월

377

12월

343

1월

273

2월

205

3월

전월 대비 -24.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 1,200만

중소형 40~60㎡

85건 · 2,549만

중형 60~85㎡

66건 · 4,973만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 3,750만

소형 23% 중소형 41% 중형 32% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

평균 1,718만 · 34건

우산동

평균 2,453만 · 28건

운남동

평균 2,105만 · 23건

장덕동

평균 5,893만 · 19건

신창동

평균 3,961만 · 16건

쌍암동

평균 1,318만 · 13건

산정동

평균 5,502만 · 11건

신가동

평균 4,856만 · 10건

월곡동

평균 3,350만 · 10건

수완동

평균 1억 857만 · 7건

도산동

평균 2,000만 · 7건

송정동

평균 1,400만 · 6건

선암동

평균 2,731만 · 5건

산월동

평균 2,980만 · 5건

소촌동

평균 2,340만 · 5건

흑석동

평균 4,083만 · 3건

비아동

평균 750만 · 2건

하남동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	46.9㎡ / 14평	5층	3,251만	13만	월세 ▼ -13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +21.7% (전 2,671만)	갱신	26.05~28.04	15년
2	03.30	호반 2건	비아동	37.83㎡ / 11평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	28년
3	03.29	힐스테이트광산 2건	소촌동	84.9216㎡ / 26평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
4	03.28	성덕마을대방노블랜드5차 2건	장덕동	126.205㎡ / 38평	24층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	15년
5	03.28	현대디에코1차	송정동	40.7356㎡ / 12평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
6	03.27	신창3차부영사랑으로 2건	신창동	59.748㎡ / 18평	7층	8,345만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,948만)	갱신	26.04~28.03	20년
7	03.27	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	1층	2,996만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.1% (전 2,935만)	갱신	26.05~28.04	15년
8	03.27	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	46.9㎡ / 14평	4층	2,778만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,653만)	갱신	26.04~28.03	16년
9	03.27	운남주공1,2단지 4건	운남동	39.87㎡ / 12평	19층	1,448만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,406만)	갱신	26.04~28.03	29년
10	03.27	첨단라인1 6건	월계동	60㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
11	03.27	첨단라인2차 2건	월계동	60㎡ / 18평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
12	03.27	하남주공(2단지) 6건	우산동	44.52㎡ / 13평	6층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
13	03.26	부영애시앙2차 3건	산정동	84.8198㎡ / 26평	14층	1억 2,277만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	18년
14	03.26	장자울마을휴먼시아4단지 2건	흑석동	51.93㎡ / 16평	11층	5,404만	9만	월세 ▼ -35.7% (전 14만) 보증금 ▲ +78.3% (전 3,031만)	갱신	26.04~28.03	17년
15	03.26	광주선운휴먼시아 3건	선암동	51.52㎡ / 16평	6층	3,382만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,221만)	갱신	26.04~28.03	15년
16	03.26	아름마을휴먼시아3단지 2건	신가동	46.9㎡ / 14평	13층	2,863만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2,863만)	갱신	26.04~28.03	17년
17	03.26	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	46.85㎡ / 14평	14층	2,751만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +18.0% (전 2,332만)	갱신	26.04~28.03	15년
18	03.26	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	17층	2,137만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	16년
19	03.24	우산동중흥s-클래스리버티	우산동	84.9543㎡ / 26평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
20	03.24	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	13층	4,141만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
21	03.24	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	51.26㎡ / 16평	3층	3,473만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
22	03.24	광주첨단엘에이치2단지	쌍암동	36.72㎡ / 11평	8층	3,438만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	6년
23	03.24	광주선운휴먼시아 3건	선암동	51.52㎡ / 16평	3층	3,382만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	15년
24	03.24	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	7층	3,217만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	15년
25	03.24	광주우산엘에이치1단지	우산동	36.44㎡ / 11평	4층	3,204만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	7년
26	03.24	장자울마을휴먼시아5단지	흑석동	46.9㎡ / 14평	7층	2,886만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	17년
27	03.24	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	46.9㎡ / 14평	12층	2,805만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
28	03.24	광주선운휴먼시아 3건	선암동	46.9㎡ / 14평	4층	2,731만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	15년
29	03.24	광주선운지구이지더원3단지	선암동	72.6814㎡ / 22평	13층	2,159만	54만	월세 ▲ +260.0% (전 15만) 보증금 ▼ -85.0% (전 1억 4,352만)	갱신	26.04~28.03	10년
30	03.24	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,137만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년

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