광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 273건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,637만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

209건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

59건

전체 대비 21.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 8% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 14% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

339

9월

304

10월

284

11월

377

12월

343

1월

273

2월

전월 대비 -20.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 978만

중소형 40~60㎡

128건 · 2,494만

중형 60~85㎡

60건 · 4,709만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 29% 중소형 47% 중형 22% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

평균 1,704만 · 41건

월계동

평균 2,219만 · 37건

신가동

평균 3,094만 · 34건

운남동

평균 1,856만 · 21건

월곡동

평균 1,795만 · 21건

선암동

평균 5,816만 · 17건

쌍암동

평균 1,012만 · 17건

장덕동

평균 5,247만 · 14건

소촌동

평균 1,810만 · 13건

신창동

평균 4,520만 · 12건

산정동

평균 3,422만 · 11건

송정동

평균 1,452만 · 10건

도산동

평균 1,886만 · 7건

수완동

평균 4,333만 · 6건

흑석동

평균 3,546만 · 3건

하남동

평균 3,833만 · 3건

비아동

평균 300만 · 3건

도천동

평균 750만 · 2건

산월동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우미린2차	수완동	84.9547㎡ / 26평	9층	4,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
2	02.28	광주선운지구EGthe12단지 2건	선암동	70.6751㎡ / 21평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
3	02.28	운남주공3단지	운남동	37.67㎡ / 11평	11층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	30년
4	02.28	운남주공7단지 6건	운남동	39.99㎡ / 12평	18층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
5	02.28	운남주공7단지 6건	운남동	39.99㎡ / 12평	18층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
6	02.28	운남주공1,2단지	운남동	58.14㎡ / 18평	2층	1,000만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	29년
7	02.28	어등하이빌 2건	우산동	41.04㎡ / 12평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	34년
8	02.28	무들에코클래스 8건	월계동	19.9836㎡ / 6평	15층	400만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
9	02.28	무들에코클래스 8건	월계동	19.9836㎡ / 6평	11층	400만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
10	02.28	첨단AM-City스카이하이 2건	월계동	19.2584㎡ / 6평	11층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
11	02.28	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	7층	300만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
12	02.28	하남주공(2단지) 5건	우산동	44.52㎡ / 13평	11층	200만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
13	02.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	9층	4,722만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,498만)	갱신	26.05~28.05	6년
14	02.27	다사로움1단지 5건	산정동	59.5964㎡ / 18평	8층	3,759만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,649만)	갱신	26.03~28.02	17년
15	02.27	선운모아엘가 3건	선암동	79.5181㎡ / 24평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
16	02.27	산정빛여울채아파트	산정동	30.1474㎡ / 9평	13층	311만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	9년
17	02.27	한성1차 10건	월곡동	47.21㎡ / 14평	4층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
18	02.27	우산동AM-City스카이하이 4건	우산동	20.1947㎡ / 6평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
19	02.26	어등산대방노블랜드 2건	산정동	113.913㎡ / 34평	14층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	13년
20	02.26	골드클래스 3건	장덕동	84.9231㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
21	02.26	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.9㎡ / 14평	3층	3,298만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +4.3% (전 3,162만)	갱신	26.03~28.02	17년
22	02.26	선운모아엘가 3건	선암동	79.5181㎡ / 24평	2층	3,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	12년
23	02.26	모아엘가	수완동	84.9331㎡ / 26평	10층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
24	02.26	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
25	02.26	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	46.9㎡ / 14평	3층	2,915만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +8.0% (전 2,700만)	갱신	26.03~28.02	17년
26	02.26	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	39.72㎡ / 12평	11층	2,181만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 → 동결 (전 2,181만)	갱신	26.03~28.02	17년
27	02.26	무들에코클래스 8건	월계동	41.0792㎡ / 12평	10층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
28	02.26	모아미래도	월계동	59.9451㎡ / 18평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
29	02.26	삼라극동마이다스	도산동	39.69㎡ / 12평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
30	02.26	첨단두산1차 4건	월계동	59.997㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년

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