광주광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 186건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

신규 계약

138건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

38건

전체 대비 20.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 26% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

225

11월

445

12월

385

1월

229

2월

220

3월

186

4월

전월 대비 -15.5% · 중간 보증금 1.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1.6억

중소형 40~60㎡

72건 · 1.4억

중형 60~85㎡

98건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

8건 · 3.5억

대형 115㎡~

1건 · 4.8억

소형 4% 중소형 39% 중형 53% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

신용동

평균 2.7억 · 26건

임동

평균 3.6억 · 15건

중흥동

평균 2.7억 · 14건

운암동

평균 2.2억 · 14건

우산동

평균 3.1억 · 13건

일곡동

평균 1.1억 · 12건

연제동

평균 2.0억 · 10건

동림동

평균 1.7억 · 10건

각화동

평균 2.4억 · 9건

신안동

평균 2.5억 · 9건

용두동

평균 2.9억 · 7건

삼각동

평균 1.2억 · 7건

문흥동

평균 0.9억 · 7건

유동

평균 2.8억 · 5건

용봉동

평균 1.3억 · 5건

양산동

평균 1.3억 · 5건

두암동

평균 0.7억 · 5건

오치동

평균 1.5억 · 4건

매곡동

평균 0.9억 · 3건

본촌동

평균 2.5억 · 2건

북동

평균 1.5억 · 2건

풍향동

평균 1.9억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	신안국제미소래아파트 2건	신안동	59.5627㎡ / 18평	19층	1.7억	-	신규	26.05~28.05	5년
2	04.28	우성	운암동	59.835㎡ / 18평	14층	1.3억	▼ -2.4% 전 1.4억	갱신	26.05~28.05	30년
3	04.28	호반 2건	양산동	59.95㎡ / 18평	11층	1.2억	-	신규	26.04~28.04	29년
4	04.28	호반 2건	양산동	37.83㎡ / 11평	1층	0.6억	→ 동결 전 0.6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	29년
5	04.27	무등산자이앤어울림1단지 10건	우산동	84.9713㎡ / 26평	22층	4억	-	신규	26.05~28.05	1년
6	04.27	제일풍경채센트럴파크1단지 6건	중흥동	84.88㎡ / 26평	10층	3.8억	-	신규	26.05~28.05	4년
7	04.27	힐스테이트신용더리버 11건	신용동	84.77㎡ / 26평	24층	3억	-	신규	26.05~27.05	2년
8	04.27	힐스테이트연제 4건	연제동	82.411㎡ / 25평	14층	3억	-	신규	26.06~28.06	6년
9	04.27	모아엘가더스카이 2건	신안동	84.3551㎡ / 26평	12층	2.5억	-	신규	26.05~28.08	6년
10	04.27	제일풍경채센트럴파크2단지 3건	중흥동	39.99㎡ / 12평	11층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	26.06~27.05	4년
11	04.27	제일풍경채센트럴파크2단지 3건	중흥동	39.99㎡ / 12평	19층	2.0억	-	신규	26.07~28.09	4년
12	04.26	S-클래스더제니스 14건	임동	107.0208㎡ / 32평	23층	4.5억	-	신규	26.06~28.06	2년
13	04.26	힐스테이트신용더리버 11건	신용동	84.94㎡ / 26평	24층	3.8억	-	신규	26.06~28.06	2년
14	04.25	무등산자이앤어울림1단지 10건	우산동	114.9505㎡ / 35평	6층	4.7억	-	신규	26.05~28.05	1년
15	04.25	제일풍경채센트럴파크1단지 6건	중흥동	84.88㎡ / 26평	14층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
16	04.25	힐스테이트신용더리버 11건	신용동	84.77㎡ / 26평	6층	2.9억	-	신규	26.06~28.06	2년
17	04.24	운암산아이파크	운암동	134.5706㎡ / 41평	10층	4.8억	-	신규	26.04~28.04	19년
18	04.24	S-클래스더제니스 14건	임동	107.0208㎡ / 32평	21층	4.5억	-	신규	26.06~28.06	2년
19	04.24	힐스테이트신용더리버 11건	신용동	84.94㎡ / 26평	25층	3.5억	-	신규	26.07~28.07	2년
20	04.24	S-클래스더제니스 14건	임동	84.9799㎡ / 26평	10층	3.3억	▲ +5.0% 전 3.1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
21	04.24	전남대모아미래도에듀파크	중흥동	84.7647㎡ / 26평	19층	3억	-	신규	26.05~28.05	3년
22	04.24	힐스테이트본촌	본촌동	84.9976㎡ / 26평	17층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
23	04.24	교대금호어울림	풍향동	84.983㎡ / 26평	2층	2.8억	-	신규	26.06~28.06	9년
24	04.24	힐스테이트신용더리버 11건	신용동	84.99㎡ / 26평	23층	2.7억	-	신규	26.05~28.05	2년
25	04.24	무등산자이앤어울림2단지 3건	우산동	59.9494㎡ / 18평	8층	2.5억	▲ +4.2% 전 2.4억	갱신	26.05~28.05	1년
26	04.24	무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.2102㎡ / 25평	25층	2.5억	-	신규	26.07~28.07	3년
27	04.24	광주첨단2지구사랑으로부영 6건	신용동	60.4624㎡ / 18평	10층	2.1억	-	신규	26.04~28.04	13년
28	04.24	문흥제일파크	문흥동	49.95㎡ / 15평	15층	0.8억	-	신규	26.06~28.06	32년
29	04.24	부영 2건	두암동	60㎡ / 18평	8층	0.8억	▼ -13.6% 전 0.9억	갱신 갱신권	26.04~27.04	38년
30	04.23	힐스테이트신용더리버 11건	신용동	84.6㎡ / 26평	13층	5.3억	-	신규	26.04~26.06	2년

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