광주광역시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 521건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

399건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

115건

전체 대비 22.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (113건)

인하 = 8% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 16% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

968

11월

1,089

12월

1,193

1월

880

2월

620

3월

521

4월

전월 대비 -16.0% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

101건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

249건 · 0.3억

중형 60~85㎡

157건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

6건 · 0.6억

대형 115㎡~

8건 · 1.6억

소형 19% 중소형 48% 중형 30% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 187건

북구

평균 0.4억 · 145건

서구

평균 0.4억 · 96건

남구

평균 0.5억 · 56건

동구

평균 0.7억 · 37건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	광주선운2레니체	광산구 운수동	55.83㎡ / 17평	5층	0.7억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	1년
2	04.28	더퍼스트데시앙	남구 월산동	84.9271㎡ / 26평	7층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
3	04.28	매월동아델리움로제비앙	서구 금호동	84.7681㎡ / 26평	7층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
4	04.28	죽림마을주공 6건	북구 동림동	49.51㎡ / 15평	9층	0.4억	8만	월세 ▼ -42.9% (전 14만) 보증금 ▲ +49.1% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	19년
5	04.28	전남대모아미래도에듀파크 2건	북구 중흥동	76.6084㎡ / 23평	16층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	3년
6	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	광산구 장덕동	39.77㎡ / 12평	15층	0.2억	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	15년
7	04.28	라인효친2	남구 방림동	84.96㎡ / 26평	2층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
8	04.28	운남주공7단지 5건	광산구 운남동	39.99㎡ / 12평	6층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
9	04.27	힐스테이트신용더리버 4건	북구 신용동	84.94㎡ / 26평	24층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
10	04.27	현대삼환	서구 풍암동	105.247㎡ / 32평	7층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
11	04.27	다사로움1단지 6건	광산구 산정동	59.5964㎡ / 18평	8층	0.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	17년
12	04.27	신창지구도시공사 2건	광산구 신창동	49.87㎡ / 15평	4층	0.2억	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +27.1% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	21년
13	04.27	동림푸른주공	북구 동림동	49.79㎡ / 15평	8층	0.2억	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	28년
14	04.27	연제주공 3건	북구 연제동	39.84㎡ / 12평	13층	0.2억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	20년
15	04.27	한성1차 6건	광산구 월곡동	49.32㎡ / 15평	2층	0.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	38년
16	04.25	마재마을주은	서구 금호동	84.96㎡ / 26평	1층	0.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
17	04.25	동림대광로제비앙 2건	북구 동림동	74.7877㎡ / 23평	23층	0.3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
18	04.25	무등산한국아델리움어반센트럴	북구 각화동	84.2102㎡ / 25평	12층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
19	04.25	신창6차부영사랑으로	광산구 신가동	84.9931㎡ / 26평	3층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
20	04.25	모아드림타운2차 2건	광산구 소촌동	59.713㎡ / 18평	2층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
21	04.25	현대	서구 풍암동	59.95㎡ / 18평	17층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
22	04.25	양우내안애프레스티지 2건	남구 주월동	84.6929㎡ / 26평	22층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
23	04.25	운남주공7단지 5건	광산구 운남동	49.83㎡ / 15평	14층	0.1억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
24	04.25	중흥2차	광산구 도천동	59.76㎡ / 18평	5층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
25	04.25	AM-City	북구 매곡동	30.2693㎡ / 9평	7층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
26	04.25	한양에드가302동 3건	광산구 쌍암동	25.6308㎡ / 8평	9층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
27	04.24	명지로드힐포레	동구 산수동	74.1309㎡ / 22평	13층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.12	5년
28	04.24	우성2	서구 화정동	51.44㎡ / 16평	4층	0.9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
29	04.24	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	광산구 장덕동	51.26㎡ / 16평	3층	0.6억	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
30	04.24	휴먼시아2 4건	남구 양림동	51.93㎡ / 16평	18층	0.6억	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.5억)	갱신	26.07~28.06	18년

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