광주광역시 서구

화정동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,809만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 90.9%

갱신 계약

3건

전체 대비 9.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -47.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 767만

중소형 40~60㎡

10건 · 4,200만

중형 60~85㎡

18건 · 5,133만

대형 115㎡~

2건 · 1억 1,000만

소형 9% 중소형 30% 중형 55% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

더샵염주센트럴파크

평균 6,143만 · 7건

유니버시아드힐스테이트3단지

평균 9,000만 · 5건

화정우미

평균 7,167만 · 3건

유니버시아드힐스테이트2단지

평균 3,000만 · 3건

유탑유블레스

평균 767만 · 3건

현대(859-1)

평균 700만 · 2건

라인동산

평균 3,000만 · 2건

광주화정동골드클래스주상복합

평균 1억 1,000만 · 2건

금호타운3

평균 500만 · 1건

태영

평균 500만 · 1건

우성2

평균 500만 · 1건

삼익

평균 2,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트1단지

평균 3,000만 · 1건

화정동고운하이플러스

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.97㎡ / 26평	21층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
2	02.28	우성2	화정동	51.44㎡ / 16평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
3	02.27	라인동산 2건	화정동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
4	02.27	화정동고운하이플러스	화정동	71.5777㎡ / 22평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
5	02.27	현대(859-1) 2건	화정동	60.0㎡ / 18평	3층	400만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	39년
6	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	84.97㎡ / 26평	13층	2억	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	26.03~27.03	10년
7	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	84.98㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
8	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	84.98㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
9	02.25	화정우미 3건	화정동	59.83㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
10	02.25	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	76.9341㎡ / 23평	21층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
11	02.23	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	128.9377㎡ / 39평	5층	9,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
12	02.22	금호타운3	화정동	59.88㎡ / 18평	1층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
13	02.20	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	128.9377㎡ / 39평	35층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
14	02.20	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	59.99㎡ / 18평	30층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
15	02.20	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	76.9341㎡ / 23평	29층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
16	02.19	유니버시아드힐스테이트1단지	화정동	84.98㎡ / 26평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
17	02.14	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	76.9612㎡ / 23평	4층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
18	02.14	라인동산 2건	화정동	59.85㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
19	02.13	화정우미 3건	화정동	59.94㎡ / 18평	15층	9,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
20	02.11	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	84.9596㎡ / 26평	6층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
21	02.11	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	59.9449㎡ / 18평	6층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
22	02.11	현대(859-1) 2건	화정동	60.0㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
23	02.10	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	84.9596㎡ / 26평	3층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
24	02.10	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	59.99㎡ / 18평	8층	4,000만	87만	월세 ▼ -8.4% (전 95만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	10년
25	02.10	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	20층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.08	10년
26	02.09	화정우미 3건	화정동	59.83㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
27	02.09	유탑유블레스 3건	화정동	19.7906㎡ / 6평	15층	500만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	13년
28	02.08	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	84.9596㎡ / 26평	20층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.08	4년
29	02.07	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
30	02.07	삼익	화정동	65.1㎡ / 20평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	47년

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