광주광역시 서구

화정동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 36건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

76만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 91.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 8.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -41.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 400만

중소형 40~60㎡

10건 · 2,000만

중형 60~85㎡

20건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 1,000만

소형 11% 중소형 28% 중형 56% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

더샵염주센트럴파크

중간 5,000만 · 9건

유니버시아드힐스테이트3단지

중간 8,000만 · 4건

유탑유블레스

중간 400만 · 4건

화정우미

중간 9,500만 · 3건

유니버시아드힐스테이트2단지

중간 3,000만 · 3건

현대(859-1)

중간 700만 · 2건

라인동산

중간 3,000만 · 2건

광주화정동골드클래스주상복합

중간 1억 1,000만 · 2건

태영

중간 500만 · 1건

해광샹그릴라센트럴337

중간 3,000만 · 1건

화정동고운하이플러스

중간 2,000만 · 1건

우성2

중간 500만 · 1건

삼익

중간 2,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트1단지

중간 3,000만 · 1건

금호타운3

중간 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.96㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	4년
2	02.28	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.97㎡ / 26평	21층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	10년
3	02.28	우성2	화정동	51.44㎡ / 16평	3층	500만	45만	-	신규	26.03~28.03	39년
4	02.27	라인동산 2건	화정동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	34년
5	02.27	화정동고운하이플러스	화정동	71.58㎡ / 22평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	12년
6	02.27	현대(859-1) 2건	화정동	60.00㎡ / 18평	3층	400만	30만	-	신규	26.03~27.03	39년
7	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	84.97㎡ / 26평	13층	2억	45만	▲ +50.0% 전 30만	갱신	26.03~27.03	10년
8	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	84.98㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	10년
9	02.25	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.96㎡ / 26평	26층	1억 8,000만	105만	-	신규	26.04~28.04	4년
10	02.25	화정우미 3건	화정동	59.83㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	25만	-	신규	26.03~28.03	30년
11	02.25	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	76.93㎡ / 23평	21층	5,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	4년
12	02.23	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	128.94㎡ / 39평	5층	9,000만	180만	-	신규	26.03~28.03	4년
13	02.22	금호타운3	화정동	59.88㎡ / 18평	1층	500만	60만	-	신규	26.03~28.03	31년
14	02.20	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	128.94㎡ / 39평	35층	1억 3,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	4년
15	02.20	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	59.99㎡ / 18평	30층	1억 1,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	10년
16	02.20	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	76.93㎡ / 23평	29층	5,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	4년
17	02.19	유니버시아드힐스테이트1단지	화정동	84.98㎡ / 26평	12층	3,000만	120만	-	신규	26.02~27.02	10년
18	02.14	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	76.96㎡ / 23평	4층	1억 5,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	4년
19	02.14	라인동산 2건	화정동	59.85㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	34년
20	02.13	화정우미 3건	화정동	59.94㎡ / 18평	15층	9,500만	30만	-	신규	26.03~28.03	30년
21	02.11	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.96㎡ / 26평	6층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	4년
22	02.11	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	59.94㎡ / 18평	6층	3,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	4년
23	02.11	현대(859-1) 2건	화정동	60.00㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	39년
24	02.10	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.96㎡ / 26평	3층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	4년
25	02.10	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	59.99㎡ / 18평	8층	4,000만	87만	▼ -8.4% 전 95만	갱신	26.03~28.03	10년
26	02.10	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	20층	3,000만	110만	-	신규	26.04~27.08	10년
27	02.09	화정우미 3건	화정동	59.83㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
28	02.09	유탑유블레스 4건	화정동	19.79㎡ / 6평	15층	500만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	26.02~27.02	13년
29	02.08	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.96㎡ / 26평	20층	5,000만	140만	-	신규	26.04~27.08	4년
30	02.07	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	10년

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