광주광역시

남구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 206건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,392만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

103건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 8.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 40% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

159

7월

195

8월

145

9월

359

10월

179

11월

206

12월

전월 대비 +15.1% · 중간 보증금 3,144만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 1,878만

중소형 40~60㎡

98건 · 3,846만

중형 60~85㎡

57건 · 5,239만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

11건 · 3억 1,545만

소형 19% 중소형 48% 중형 28% 중대형 0% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

노대동

평균 4,111만 · 37건

행암동

평균 5,008만 · 35건

봉선동

평균 1억 1,542만 · 33건

임암동

평균 4,101만 · 22건

주월동

평균 4,481만 · 21건

진월동

평균 3,565만 · 17건

백운동

평균 4,183만 · 14건

방림동

평균 3,400만 · 10건

월산동

평균 3,550만 · 6건

양림동

평균 5,496만 · 5건

송하동

평균 2,000만 · 3건

지석동

평균 2,200만 · 1건

압촌동

평균 5,000만 · 1건

서동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	효천남해오네뜨1단지 4건	행암동	84.95㎡ / 26평	2층	1억 3,192만	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.12	12년
2	12.31	골드레이크	노대동	84.96㎡ / 26평	9층	5,576만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +11.5% (전 5,000만)	갱신	24.01~25.12	16년
3	12.31	효천시티프라디움 3건	임암동	84.9948㎡ / 26평	5층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
4	12.31	광주효천1엘에이치1단지 6건	임암동	46.91㎡ / 14평	3층	3,092만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,950만)	갱신	24.01~25.12	5년
5	12.31	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 23건	노대동	39.85㎡ / 12평	12층	2,375만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.12	19년
6	12.30	봉선2차남양휴튼	봉선동	143.2049㎡ / 43평	8층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	15년
7	12.30	봉선로남해오네뜨 3건	주월동	84.992㎡ / 26평	16층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
8	12.30	브라운스톤효천	행암동	84.95㎡ / 26평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
9	12.30	효천1중흥에스-클래스에코파크 3건	임암동	84.9772㎡ / 26평	4층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~24.03	7년
10	12.30	아남프라자	서동	84.66㎡ / 26평	7층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.02	30년
11	12.30	무등파크3차(1단지)	봉선동	84.73㎡ / 26평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
12	12.29	한국아델리움1단지	봉선동	129.6596㎡ / 39평	3층	3억	300만	월세 ▲ +7.1% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.02~27.02	20년
13	12.29	효천2지구중흥S-클래스	행암동	113.1205㎡ / 34평	2층	1억 5,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.01~24.03	11년
14	12.29	효천1중흥에스-클래스에코시티 5건	임암동	84.9772㎡ / 26평	7층	9,300만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
15	12.29	효천엘에이치천년나무1단지 9건	행암동	46.25㎡ / 14평	18층	5,499만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
16	12.29	루엔시티 2건	백운동	84.57㎡ / 26평	8층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.09	15년
17	12.29	광주효천1엘에이치3단지 3건	임암동	44.97㎡ / 14평	12층	2,875만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
18	12.29	호반 2건	진월동	32.16㎡ / 10평	6층	300만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
19	12.28	포스코더샵 2건	봉선동	178.87㎡ / 54평	7층	6억	165만	월세 - 보증금 ▲ +14.3% (전 5억 2,500만)	갱신	24.01~26.01	22년
20	12.28	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 23건	노대동	59.88㎡ / 18평	10층	6,875만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
21	12.28	라인가든1	주월동	59.4㎡ / 18평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	41년
22	12.28	반도유보라더퍼스트 3건	월산동	35.4784㎡ / 11평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
23	12.27	효천1지구중흥에스클래스리버티 2건	임암동	59.6137㎡ / 18평	12층	8,290만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
24	12.27	삼익세라믹2차 2건	진월동	127.98㎡ / 39평	15층	7,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
25	12.27	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 23건	노대동	59.88㎡ / 18평	10층	6,250만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +57.7% (전 3,964만)	갱신	24.01~25.12	19년
26	12.27	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 23건	노대동	59.88㎡ / 18평	5층	4,565만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
27	12.27	휴먼시아2 4건	양림동	51.93㎡ / 16평	6층	3,477만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~26.01	18년
28	12.27	휴먼시아2 4건	양림동	51.93㎡ / 16평	7층	3,375만	19만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
29	12.27	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 23건	노대동	39.85㎡ / 12평	9층	2,075만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
30	12.26	남구주월골드클래스어반시티	주월동	84.9717㎡ / 26평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년

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