울산광역시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 518건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

421건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

87건

전체 대비 16.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 10% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 24% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

482

7월

535

8월

414

9월

537

10월

532

11월

518

12월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

93건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

217건 · 0.2억

중형 60~85㎡

183건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

12건 · 0.4억

대형 115㎡~

13건 · 0.8억

소형 18% 중소형 42% 중형 35% 중대형 2% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 0.3억 · 165건

남구

평균 0.5억 · 141건

동구

평균 0.3억 · 74건

중구

평균 0.4억 · 51건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	현대패밀리서부 6건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	6층	1.1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
2	12.31	소담팰리스 5건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	9층	0.7억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
3	12.31	드림인시티에일린의뜰1차 2건	북구 매곡동	71.883㎡ / 22평	26층	0.5억	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
4	12.31	화봉2주공 7건	북구 화봉동	46.9㎡ / 14평	11층	0.4억	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	17년
5	12.31	울산송정LH2단지 8건	북구 화봉동	37.04㎡ / 11평	12층	0.4억	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +114.3% (전 0.2억)	갱신	24.12~27.01	6년
6	12.31	이안신정	남구 신정동	99.263㎡ / 30평	19층	0.4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
7	12.31	도성 3건	남구 옥동	50.25㎡ / 15평	6층	0.2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
8	12.31	울산송정반도유보라아이비파크 2건	북구 송정동	84.9387㎡ / 26평	25층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
9	12.31	신천효성해링턴플레이스 3건	북구 신천동	84.1449㎡ / 25평	5층	0.2억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
10	12.31	한빛하이빌 2건	동구 방어동	76.19㎡ / 23평	8층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	23년
11	12.31	한빛하이빌 2건	동구 방어동	76.19㎡ / 23평	8층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	23년
12	12.31	태화강더뷰 2건	남구 삼산동	24.4252㎡ / 7평	16층	0.1억	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
13	12.31	달동주공2단지 9건	남구 달동	44.94㎡ / 14평	7층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
14	12.31	온산프라임타워	울주군 온산읍 덕신리	15.0448㎡ / 5평	3층	0.0억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.12	7년
15	12.30	에이스원빌	중구 성안동	84.8516㎡ / 26평	2층	1.5억	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
16	12.30	무거위브자이	남구 무거동	119.374㎡ / 36평	12층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
17	12.30	울산송정엘에이치1단지 32건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	14층	0.4억	6만	월세 ▼ -57.1% (전 14만) 보증금 ▲ +52.3% (전 0.2억)	갱신	24.12~27.01	7년
18	12.30	월드메르디앙월드시티 5건	북구 매곡동	84.8997㎡ / 26평	15층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.04	15년
19	12.30	웨일즈빌라트3차B	울주군 온양읍 대안리	84.99㎡ / 26평	6층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
20	12.30	울산온양일동미라주아파트 2건	울주군 온양읍 대안리	73.2358㎡ / 22평	18층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
21	12.30	동덕현대(105동106동)	중구 복산동	84.9775㎡ / 26평	4층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
22	12.30	스위첸웰츠타워2단지 3건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	26층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.10	3년
23	12.30	KTX울산역우성스마트시티뷰 4건	울주군 삼남읍 교동리	84.9558㎡ / 26평	20층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
24	12.30	울산송정엘에이치1단지 32건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	16층	0.2억	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +25.8% (전 0.2억)	갱신	24.12~27.01	7년
25	12.30	달동주공2단지 9건	남구 달동	38.64㎡ / 12평	2층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
26	12.30	태봉파크맨션	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	13층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
27	12.30	e편한세상서울산파크그란데 2건	울주군 상북면 거리	68.9969㎡ / 21평	5층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
28	12.30	소담팰리스 5건	중구 반구동	18.6068㎡ / 6평	8층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
29	12.30	경동우신알프스타운 11건	울주군 삼남읍 교동리	45.2457㎡ / 14평	2층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
30	12.30	현대3 3건	동구 전하동	59.46㎡ / 18평	3층	0.1억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	25.01~25.12	39년

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