울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 479건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,428만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

383건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

84건

전체 대비 17.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (83건)

인하 = 14% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 41% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

535

8월

414

9월

537

10월

532

11월

518

12월

479

1월

전월 대비 -7.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 2,109만

중소형 40~60㎡

205건 · 2,287만

중형 60~85㎡

164건 · 5,275만

중대형 85~115㎡

12건 · 8,075만

대형 115㎡~

11건 · 2,500만

소형 18% 중소형 43% 중형 34% 중대형 3% 대형 2%

시군구별 계약 현황

북구

평균 2,796만 · 143건

남구

평균 4,169만 · 127건

울주군

평균 2,510만 · 95건

중구

평균 6,006만 · 58건

동구

평균 2,243만 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	문수로2차IPARK1단지	남구 신정동	84.9951㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
2	01.31	울산송정한라비발디캠퍼스 2건	북구 화봉동	84.9466㎡ / 26평	19층	1억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
3	01.31	쌍용아진그린타운2 3건	북구 상안동	189.935㎡ / 57평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
4	01.31	삼산현대 2건	남구 삼산동	84.99㎡ / 26평	12층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	36년
5	01.31	한화꿈에그린아파트1단지	남구 삼산동	127.4689㎡ / 39평	16층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
6	01.31	울산역신도시동문디이스트 3건	울주군 삼남읍 교동리	84.884㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
7	01.31	울산송정LH2단지 37건	북구 화봉동	46.25㎡ / 14평	15층	2,795만	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,714만)	갱신	25.02~27.01	6년
8	01.31	정림	동구 방어동	49.861㎡ / 15평	3층	2,000만	25만	월세 ▲ +8.7% (전 23만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.01~27.01	28년
9	01.31	그린카운티3 4건	북구 달천동	120.158㎡ / 36평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
10	01.31	동아.청구아파트 4건	북구 화봉동	85㎡ / 26평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
11	01.31	아데라움	남구 삼산동	84.9991㎡ / 26평	9층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
12	01.31	매곡휴먼시아 2건	북구 매곡동	39.63㎡ / 12평	2층	1,834만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
13	01.31	언양올림푸스	울주군 삼남읍 교동리	73.21㎡ / 22평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
14	01.31	대우	북구 화봉동	59.037㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	31년
15	01.31	신정현대홈타운1 2건	남구 야음동	40.8㎡ / 12평	18층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
16	01.31	세명다이아몬드	울주군 언양읍 서부리	73.32㎡ / 22평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
17	01.31	화봉2주공 5건	북구 화봉동	46.9㎡ / 14평	5층	695만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
18	01.31	울산송정LH2단지 37건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	16층	522만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	6년
19	01.31	유씨티	남구 신정동	20.43㎡ / 6평	20층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	11년
20	01.31	매곡현대아파트(101~106동) 6건	북구 매곡동	49.805㎡ / 15평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
21	01.30	약사아이파크	중구 약사동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
22	01.30	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 5건	북구 효문동	44.129㎡ / 13평	19층	2,502만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
23	01.30	신성미소지움2단지 2건	남구 신정동	59.97㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
24	01.30	청구가든	울주군 상북면 향산리	60.8㎡ / 18평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
25	01.30	반구신동아파밀리에	중구 반구동	21.62㎡ / 7평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
26	01.28	울산역신도시동문디이스트 3건	울주군 삼남읍 교동리	84.884㎡ / 26평	12층	2,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	7년
27	01.28	힐스테이트강동 2건	북구 산하동	84.7669㎡ / 26평	22층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
28	01.28	양우내안애더퍼스트 3건	울주군 언양읍 송대리	72.8926㎡ / 22평	9층	1,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	7년
29	01.28	남운그린힐	남구 무거동	59.4㎡ / 18평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
30	01.27	상아타워맨션	남구 옥동	82.45㎡ / 25평	8층	2,800만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년

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