부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 2,159건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

1,887건

전체 대비 87.4%

갱신 계약

221건

전체 대비 10.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (215건)

인하 = 13% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (200건)

인하 = 31% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

2,181

8월

1,854

9월

2,645

10월

2,277

11월

2,476

12월

2,159

1월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

496건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

760건 · 0.4억

중형 60~85㎡

735건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

73건 · 0.7억

대형 115㎡~

95건 · 1.1억

소형 23% 중소형 35% 중형 34% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.4억 · 408건

해운대구

평균 0.6억 · 300건

남구

평균 0.5억 · 169건

사하구

평균 0.3억 · 152건

동래구

평균 0.6억 · 144건

강서구

평균 0.7억 · 131건

수영구

평균 0.5억 · 128건

북구

평균 0.5억 · 128건

연제구

평균 0.4억 · 124건

금정구

평균 0.5억 · 104건

사상구

평균 0.4억 · 99건

서구

평균 0.5억 · 59건

영도구

평균 0.4억 · 38건

동구

평균 0.5억 · 27건

중구

평균 0.3억 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동래래미안아이파크 7건	동래구 온천동	84.9856㎡ / 26평	8층	2.4억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
2	01.31	동래래미안아이파크 7건	동래구 온천동	84.9856㎡ / 26평	8층	2.4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
3	01.31	해운대두산위브더제니스 5건	해운대구 우동	222.5998㎡ / 67평	72층	2억	630만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	15년
4	01.31	좌천서린엘마르더뷰	동구 좌천동	53.7522㎡ / 16평	8층	1.9억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	25.01~26.01	8년
5	01.31	유원블루파크	영도구 봉래동1가	56.227㎡ / 17평	16층	1.8억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
6	01.31	서면동일스위트 2건	부산진구 범천동	71.57㎡ / 22평	20층	1.7억	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	13년
7	01.31	리즈더르씨엘 5건	부산진구 부전동	33.15㎡ / 10평	12층	1.6억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
8	01.31	리즈더르씨엘 5건	부산진구 부전동	33.15㎡ / 10평	12층	1.6억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
9	01.31	영림더채움	사하구 하단동	59.98㎡ / 18평	8층	1.6억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
10	01.31	해운대케이씨씨스위첸	해운대구 좌동	128.16㎡ / 39평	10층	1.5억	200만	월세 - 보증금 ▼ -70.0% (전 5억)	갱신	25.03~27.03	15년
11	01.31	삼익	동래구 온천동	60.69㎡ / 18평	5층	1.4억	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	48년
12	01.31	명지화전우방아이유쉘 32건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	14층	1.3억	29만	월세 - 보증금 ▲ +6.4% (전 1.2억)	갱신	25.02~26.02	6년
13	01.31	천우그린빌라	서구 부민동1가	84.92㎡ / 26평	4층	1.3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
14	01.31	대림비치 2건	서구 남부민동	84.77㎡ / 26평	14층	1.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
15	01.31	동원역삼정그린코아 2건	북구 금곡동	59.6329㎡ / 18평	14층	1.2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	12년
16	01.31	만덕현대	북구 만덕동	84.77㎡ / 26평	13층	1.1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
17	01.31	동부산쏠마레	기장군 일광읍 이천리	49.0228㎡ / 15평	9층	1억	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	12년
18	01.31	더샵파크시티 2건	연제구 연산동	101.94㎡ / 31평	22층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	11년
19	01.31	웨이브리즈 2건	기장군 기장읍 청강리	55.99㎡ / 17평	20층	1.0억	23만	월세 ▼ -34.3% (전 35만) 보증금 ▲ +26.8% (전 0.8억)	갱신	25.01~27.02	4년
20	01.31	롯데캐슬아인스	남구 용호동	59.9329㎡ / 18평	2층	0.8억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	25.02~27.02	19년
21	01.31	정관신도시엘에이치5단지 3건	기장군 정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	5층	0.6억	15만	월세 ▼ -57.1% (전 35만) 보증금 ▲ +118.0% (전 0.3억)	갱신	25.01~27.02	13년
22	01.31	명륜2차아이파크2단지 7건	동래구 명륜동	34.5789㎡ / 10평	21층	0.6억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +249.5% (전 0.2억)	갱신	25.01~26.06	11년
23	01.31	명륜2차아이파크2단지 7건	동래구 명륜동	34.5789㎡ / 10평	2층	0.6억	20만	월세 ▼ -45.9% (전 37만) 보증금 ▲ +254.4% (전 0.2억)	갱신	25.02~26.06	11년
24	01.31	부산명지행복주택 9건	강서구 명지동	36.65㎡ / 11평	5층	0.5억	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +58.5% (전 0.3억)	갱신	25.02~27.01	5년
25	01.31	부산명지행복주택 9건	강서구 명지동	36.65㎡ / 11평	7층	0.5억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.01	5년
26	01.31	괘법한신2 2건	사상구 괘법동	84.96㎡ / 26평	24층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
27	01.31	e편한세상시민공원1단지 12건	부산진구 전포동	84.984㎡ / 26평	23층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
28	01.31	기장유림노르웨이숲 2건	기장군 기장읍 교리	68.2421㎡ / 21평	4층	0.4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
29	01.31	기장유림노르웨이숲 2건	기장군 기장읍 교리	68.2421㎡ / 21평	4층	0.4억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
30	01.31	전포엘에이치 17건	부산진구 전포동	33.38㎡ / 10평	21층	0.4억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +1.3% (전 0.4억)	갱신	25.02~27.01	10년

← 부산광역시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶