부산광역시

동래구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 144건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,537만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 86.8%

갱신 계약

16건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

147

8월

148

9월

182

10월

171

11월

193

12월

144

1월

전월 대비 -25.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 2,421만

중소형 40~60㎡

33건 · 3,570만

중형 60~85㎡

76건 · 7,106만

중대형 85~115㎡

2건 · 9,000만

대형 115㎡~

6건 · 9,333만

소형 19% 중소형 23% 중형 53% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 4,895만 · 61건

명륜동

평균 4,935만 · 22건

사직동

평균 8,667만 · 15건

낙민동

평균 6,536만 · 14건

수안동

평균 2,692만 · 12건

안락동

평균 5,947만 · 9건

명장동

평균 8,530만 · 9건

복천동

평균 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동래래미안아이파크 7건	온천동	84.9856㎡ / 26평	8층	2억 4,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
2	01.31	동래래미안아이파크 7건	온천동	84.9856㎡ / 26평	8층	2억 4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
3	01.31	삼익	온천동	60.69㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	48년
4	01.31	명륜2차아이파크2단지 7건	명륜동	34.5789㎡ / 10평	21층	6,444만	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +249.5% (전 1,844만)	갱신	25.01~26.06	11년
5	01.31	명륜2차아이파크2단지 7건	명륜동	34.5789㎡ / 10평	2층	6,244만	20만	월세 ▼ -45.9% (전 37만) 보증금 ▲ +254.4% (전 1,762만)	갱신	25.02~26.06	11년
6	01.31	래미안포레스티지2단지	온천동	84.984㎡ / 26평	29층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
7	01.29	세진베스트빌	온천동	71.74㎡ / 22평	6층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.01~27.01	23년
8	01.27	안락뜨란채2단지 3건	안락동	74.65㎡ / 23평	11층	5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	21년
9	01.27	은우아일레	온천동	62.1691㎡ / 19평	13층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
10	01.27	더샵온천헤리티지	온천동	84.9894㎡ / 26평	15층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	3년
11	01.27	메종나인	온천동	44.2549㎡ / 13평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
12	01.27	동래우성 4건	낙민동	40.3㎡ / 12평	14층	1,500만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1,000만)	갱신	25.01~27.01	29년
13	01.25	삼성타운	명장동	59.61㎡ / 18평	10층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
14	01.25	더샵동래 2건	온천동	84.7459㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
15	01.25	포레나동래 4건	낙민동	84.8287㎡ / 26평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
16	01.25	두비앙에코힐아파트	온천동	71.5626㎡ / 22평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
17	01.25	동원	사직동	53.59㎡ / 16평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
18	01.25	협성스카이라인80 8건	온천동	27.74㎡ / 8평	14층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	22년
19	01.25	새동래2마동	수안동	53.26㎡ / 16평	6층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	46년
20	01.25	협성스카이라인80 8건	온천동	25.96㎡ / 8평	17층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	22년
21	01.24	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	84.8927㎡ / 26평	20층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
22	01.24	포레나동래 4건	낙민동	84.6439㎡ / 26평	44층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	7년
23	01.24	한신1	낙민동	84.9㎡ / 26평	4층	3,000만	45만	월세 - 보증금 ▼ -81.3% (전 1억 6,000만)	갱신	25.01~27.01	43년
24	01.24	조양 2건	명장동	60.69㎡ / 18평	3층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	43년
25	01.24	명륜한신 3건	명륜동	64.08㎡ / 19평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	41년
26	01.23	화목	안락동	182.99㎡ / 55평	8층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.11	36년
27	01.23	명륜2차아이파크1단지 2건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
28	01.22	동래럭키	온천동	132.49㎡ / 40평	14층	1억 8,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▼ -21.7% (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	43년
29	01.22	동래창덕더파크 2건	온천동	42.9141㎡ / 13평	6층	1억 6,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
30	01.22	명륜동힐스테이트 2건	명륜동	101.9723㎡ / 31평	10층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년

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