부산광역시

기장군 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 134건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,486만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

103건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

28건

전체 대비 20.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 36% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

147

8월

142

9월

154

10월

157

11월

224

12월

134

1월

전월 대비 -40.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,157만

중소형 40~60㎡

60건 · 3,409만

중형 60~85㎡

50건 · 3,780만

중대형 85~115㎡

9건 · 3,889만

대형 115㎡~

5건 · 3,400만

소형 7% 중소형 45% 중형 37% 중대형 7% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 3,554만 · 58건

일광읍

평균 3,568만 · 37건

기장읍

평균 3,255만 · 37건

장안읍

평균 4,285만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동부산쏠마레	일광읍 이천리	49.0228㎡ / 15평	9층	1억	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	12년
2	01.31	웨이브리즈 2건	기장읍 청강리	55.99㎡ / 17평	20층	9,940만	23만	월세 ▼ -34.3% (전 35만) 보증금 ▲ +26.8% (전 7,840만)	갱신	25.01~27.02	4년
3	01.31	정관신도시엘에이치5단지 3건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	5층	6,466만	15만	월세 ▼ -57.1% (전 35만) 보증금 ▲ +118.0% (전 2,966만)	갱신	25.01~27.02	13년
4	01.31	기장유림노르웨이숲 2건	기장읍 교리	68.2421㎡ / 21평	4층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
5	01.31	기장유림노르웨이숲 2건	기장읍 교리	68.2421㎡ / 21평	4층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
6	01.31	동일스위트3차 2건	정관읍 모전리	100.2336㎡ / 30평	20층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
7	01.31	현대 6건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	10층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
8	01.28	서부주공 2건	기장읍 서부리	59.92㎡ / 18평	13층	2,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
9	01.27	정관현진에버빌 2건	정관읍 모전리	116.024㎡ / 35평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
10	01.25	정관동일스위트2차 7건	정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	18층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
11	01.25	정관1차동원로얄듀크 2건	정관읍 달산리	59.997㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
12	01.25	정관동일스위트2차 7건	정관읍 모전리	84.9803㎡ / 26평	4층	2,000만	75만	월세 ▲ +5.6% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.01	13년
13	01.25	씨앤스타빌 5건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	11층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	12년
14	01.24	일광한신더휴센트럴포레2단지 5건	일광읍 삼성리	84.9371㎡ / 26평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
15	01.24	정관동일스위트1차 4건	정관읍 용수리	84.9923㎡ / 26평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
16	01.24	일광대성베르힐 6건	일광읍 삼성리	84.5535㎡ / 26평	7층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
17	01.24	정관양우내안愛 3건	정관읍 용수리	59.8986㎡ / 18평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	10년
18	01.24	부전타워	기장읍 교리	83.36㎡ / 25평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	34년
19	01.24	정관휴먼시아 2건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	3층	1,308만	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 ▲ +29.8% (전 1,008만)	갱신	25.01~26.11	18년
20	01.23	이지더원 3건	정관읍 모전리	59.8832㎡ / 18평	8층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
21	01.23	씨앤스타빌 5건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	6층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	12년
22	01.23	씨앤스타빌 5건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
23	01.22	일광자이푸르지오1단지 2건	일광읍 삼성리	75.5544㎡ / 23평	15층	5,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	6년
24	01.22	이진캐스빌골드	기장읍 대라리	84.5689㎡ / 26평	7층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
25	01.22	정관신도시엘에이치5단지 3건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	8층	2,537만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,421만)	갱신	25.02~27.01	13년
26	01.22	정관엘에이치7단지 5건	정관읍 모전리	24.72㎡ / 7평	13층	2,387만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +1.5% (전 2,351만)	갱신	25.02~27.01	9년
27	01.22	부산청강행복주택 3건	기장읍 청강리	16.96㎡ / 5평	7층	2,318만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +27.5% (전 1,818만)	갱신	25.01~27.02	4년
28	01.22	정관가화만사성더테라스2차 4건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
29	01.21	정관동일스위트2차 7건	정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	8층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
30	01.21	정관양우내안愛 3건	정관읍 용수리	59.8986㎡ / 18평	14층	9,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년

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