부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 131건

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평균 보증금

7,388만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

107건

전체 대비 81.7%

갱신 계약

20건

전체 대비 15.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

8월

113

9월

395

10월

230

11월

224

12월

131

1월

전월 대비 -41.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 3,228만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 172만

중형 60~85㎡

36건 · 6,512만

중대형 85~115㎡

19건 · 3,158만

대형 115㎡~

7건 · 5,857만

소형 8% 중소형 45% 중형 27% 중대형 15% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 6,220만 · 67건

화전동

평균 1억 3,124만 · 32건

지사동

평균 2,301만 · 16건

신호동

평균 7,160만 · 8건

강동동

평균 4,500만 · 5건

대저2동

평균 2,300만 · 2건

대저1동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	명지화전우방아이유쉘 32건	화전동	59.8736㎡ / 18평	14층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 ▲ +6.4% (전 1억 2,350만)	갱신	25.02~26.02	6년
2	01.31	부산명지행복주택 9건	명지동	36.65㎡ / 11평	5층	5,305만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +58.5% (전 3,348만)	갱신	25.02~27.01	5년
3	01.31	부산명지행복주택 9건	명지동	36.65㎡ / 11평	7층	5,305만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +3.0% (전 5,148만)	갱신	25.02~27.01	5년
4	01.31	부산명지행복주택 9건	명지동	36.65㎡ / 11평	5층	3,505만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,348만)	갱신	25.02~27.01	5년
5	01.31	더샵명지퍼스트월드3단지 9건	명지동	84.9584㎡ / 26평	13층	3,000만	120만	월세 ▲ +50.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.01~27.01	6년
6	01.31	부산명지중흥S-클래스에듀오션	명지동	67.6298㎡ / 20평	11층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.01	8년
7	01.27	더힐시그니처 6건	명지동	91.6395㎡ / 28평	10층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
8	01.25	더힐시그니처 6건	명지동	135.8022㎡ / 41평	11층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
9	01.25	더샵명지퍼스트월드3단지 9건	명지동	84.997㎡ / 26평	30층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
10	01.25	e편한세상명지	명지동	87.985㎡ / 27평	19층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
11	01.25	지사과학삼정그린코아 2건	지사동	66.302㎡ / 20평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
12	01.25	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
13	01.24	금강펜테리움센트럴파크3차 6건	명지동	59.9774㎡ / 18평	2층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
14	01.24	스위트팰리스 3건	명지동	74.9㎡ / 23평	14층	1억 1,953만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 1,774만)	갱신	25.03~27.02	8년
15	01.24	부산명지행복주택 9건	명지동	36.65㎡ / 11평	7층	5,305만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +58.5% (전 3,348만)	갱신	25.02~27.01	5년
16	01.24	롯데캐슬 4건	명지동	101.88㎡ / 31평	11층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
17	01.24	부산명지행복주택 9건	명지동	36.65㎡ / 11평	4층	3,505만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,348만)	갱신	25.02~27.01	5년
18	01.24	에코델타스마트시티수자인 4건	강동동	102.0221㎡ / 31평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
19	01.24	더샵명지퍼스트월드2단지 2건	명지동	84.997㎡ / 26평	4층	3,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.02~27.01	6년
20	01.24	부산명지행복주택 9건	명지동	26.75㎡ / 8평	8층	2,563만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,448만)	갱신	25.02~27.01	5년
21	01.24	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
22	01.24	부산명지행복주택 9건	명지동	16.7㎡ / 5평	5층	1,784만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +12.6% (전 1,584만)	갱신	25.02~27.01	5년
23	01.24	부산명지행복주택 9건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	819만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -66.5% (전 2,448만)	갱신	25.02~27.01	5년
24	01.23	명지화전우방아이유쉘 32건	화전동	59.8736㎡ / 18평	12층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	6년
25	01.23	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	7층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
26	01.23	스위트팰리스 3건	명지동	74.9㎡ / 23평	20층	5,974만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 ▲ +4.8% (전 5,700만)	갱신	25.02~27.01	8년
27	01.23	퀸덤1차링컨타운 2건	명지동	101.4㎡ / 31평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
28	01.23	지사과학삼정그린코아 2건	지사동	59.9806㎡ / 18평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
29	01.23	명진파크뷰	지사동	34.4202㎡ / 10평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	10년
30	01.22	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9843㎡ / 18평	20층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년

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