부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 128건

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평균 보증금

4,667만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 91.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 7.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

127

8월

106

9월

139

10월

125

11월

153

12월

128

1월

전월 대비 -16.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 2,056만

중소형 40~60㎡

33건 · 4,100만

중형 60~85㎡

54건 · 5,715만

중대형 85~115㎡

5건 · 6,800만

대형 115㎡~

9건 · 7,111만

소형 21% 중소형 26% 중형 42% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 3,809만 · 47건

남천동

평균 4,376만 · 42건

민락동

평균 5,944만 · 18건

망미동

평균 7,088만 · 17건

수영동

평균 1,775만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
2	01.30	현대	수영동	84.21㎡ / 25평	7층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.01~27.01	38년
3	01.28	에이스센텀빌리지 3건	광안동	29.69㎡ / 9평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
4	01.27	센텀캐슬 3건	광안동	19.98㎡ / 6평	2층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	11년
5	01.25	센텀비스타동원2차	민락동	84.9414㎡ / 26평	14층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
6	01.25	한성기린 2건	망미동	59.76㎡ / 18평	11층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
7	01.25	힐스테이트남천더퍼스트 3건	남천동	70.7685㎡ / 21평	6층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
8	01.25	뉴비치 10건	남천동	41.46㎡ / 13평	15층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
9	01.24	경동리인 2건	광안동	75.66㎡ / 23평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
10	01.24	더샵파크리치	망미동	84.98㎡ / 26평	21층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
11	01.24	유림주상복합 6건	광안동	34.29㎡ / 10평	21층	4,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	22년
12	01.24	뉴비치 10건	남천동	84.96㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	40년
13	01.24	뉴비치 10건	남천동	42.93㎡ / 13평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	40년
14	01.24	롯데골드로즈 3건	광안동	33.06㎡ / 10평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	20년
15	01.23	디아이세라뷰	광안동	27.97㎡ / 8평	7층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
16	01.23	e편한세상오션테라스2단지 2건	민락동	84.9275㎡ / 26평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
17	01.23	새광안맨션	광안동	71.125㎡ / 22평	5층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	43년
18	01.23	남천자이 7건	남천동	74.9957㎡ / 23평	9층	5,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
19	01.23	광안자이 3건	광안동	84.48㎡ / 26평	19층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.08	6년
20	01.23	진로비치(201,202동)	민락동	59.36㎡ / 18평	9층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
21	01.23	동방(1~5동)	망미동	54.93㎡ / 17평	1층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	44년
22	01.23	광안센텀스카이뷰	광안동	31.99㎡ / 10평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
23	01.23	비치-그린아파트 2건	광안동	59.76㎡ / 18평	8층	500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	30년
24	01.22	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	13층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
25	01.22	롯데캐슬자이언트	민락동	84.9393㎡ / 26평	15층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
26	01.22	협진태양 2건	남천동	84.55㎡ / 26평	14층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	42년
27	01.22	삼익비치 12건	남천동	115.6㎡ / 35평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
28	01.22	유림주상복합 6건	광안동	27.36㎡ / 8평	9층	1,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	22년
29	01.22	뉴비치 10건	남천동	41.46㎡ / 13평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
30	01.22	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년

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