부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 104건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,634만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

98건

전체 대비 94.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 3.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8월

9월

111

10월

11월

12월

104

1월

전월 대비 +8.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 1,241만

중소형 40~60㎡

29건 · 3,403만

중형 60~85㎡

39건 · 7,450만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 1,500만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

소형 31% 중소형 28% 중형 38% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 3,168만 · 37건

구서동

평균 4,599만 · 32건

장전동

평균 6,073만 · 28건

남산동

평균 8,100만 · 5건

서동

평균 3,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼한골든뷰 6건	구서동	23.9243㎡ / 7평	20층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
2	01.27	에스케이아파트 3건	부곡동	59.813㎡ / 18평	13층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
3	01.27	대우 3건	부곡동	40.95㎡ / 12평	20층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
4	01.27	부산대역삼정그린코아마운틴동 8건	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
5	01.27	구서태성에버리치 2건	구서동	20.4364㎡ / 6평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	4년
6	01.25	구서SKVIEW2단지 3건	구서동	84.5111㎡ / 26평	12층	1억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
7	01.25	구서SKVIEW2단지 3건	구서동	84.5111㎡ / 26평	12층	1억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
8	01.25	구서SKVIEW2단지 3건	구서동	84.5111㎡ / 26평	12층	1억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
9	01.25	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	127.62㎡ / 39평	16층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
10	01.25	경남한신 2건	부곡동	59.99㎡ / 18평	12층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	31년
11	01.24	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	22.913㎡ / 7평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
12	01.23	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	127.62㎡ / 39평	21층	2억	105만	월세 ▼ -30.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.01~26.01	16년
13	01.23	럭키남산	남산동	83.52㎡ / 25평	13층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
14	01.23	태안에버빌	부곡동	84.12㎡ / 25평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
15	01.23	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	18층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
16	01.23	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	18층	6,400만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
17	01.23	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	59.979㎡ / 18평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	16년
18	01.23	경남한신 2건	부곡동	59.99㎡ / 18평	11층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
19	01.23	무지개타운	부곡동	54.36㎡ / 16평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
20	01.23	온천장역삼정그린코아 6건	장전동	23.5744㎡ / 7평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
21	01.21	삼한골든뷰에듀스테이션 6건	부곡동	84.6678㎡ / 26평	4층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
22	01.21	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2건	구서동	84.98㎡ / 26평	11층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
23	01.21	구서우성 5건	구서동	84.97㎡ / 26평	6층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
24	01.21	에스케이아파트 3건	부곡동	47.19㎡ / 14평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
25	01.21	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	15층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
26	01.21	SG이너스Ⅱ	부곡동	17.523㎡ / 5평	8층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
27	01.20	남산미네르빌	남산동	53.735㎡ / 16평	6층	9,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
28	01.20	온천장해피투모로우	장전동	51.9238㎡ / 16평	11층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
29	01.20	삼한골든뷰에듀스테이션 6건	부곡동	59.9461㎡ / 18평	24층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
30	01.20	우신뉴타운 2건	부곡동	59.82㎡ / 18평	24층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년

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