부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 99건

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평균 보증금

3,671만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

84건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 12.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

105

8월

100

9월

102

10월

117

11월

120

12월

1월

전월 대비 -17.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,900만

중소형 40~60㎡

54건 · 3,079만

중형 60~85㎡

26건 · 5,466만

소형 19% 중소형 55% 중형 26%

하위 지역별 계약 현황

주례동

평균 4,619만 · 33건

괘법동

평균 3,715만 · 23건

모라동

평균 1,906만 · 16건

학장동

평균 2,143만 · 14건

덕포동

평균 3,125만 · 8건

엄궁동

평균 5,268만 · 4건

감전동

평균 1억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	괘법한신2 2건	괘법동	84.96㎡ / 26평	24층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
2	01.31	럭키주례1 6건	주례동	44.1㎡ / 13평	2층	1,200만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
3	01.31	포에스타워 2건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	7층	500만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
4	01.29	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	25층	4,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
5	01.27	유원	덕포동	62.81㎡ / 19평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
6	01.25	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	33층	1억 7,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +13.3% (전 1억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	4년
7	01.25	학장동삼정그린코아아파트	학장동	59.9193㎡ / 18평	12층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
8	01.25	럭키주례2 4건	주례동	77.94㎡ / 24평	5층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
9	01.25	금강	학장동	84.96㎡ / 26평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
10	01.25	사상샬레 3건	괘법동	45.8375㎡ / 14평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	10년
11	01.25	주례	주례동	50.45㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	51년
12	01.24	주공4 3건	모라동	49.94㎡ / 15평	4층	5,500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
13	01.24	럭키주례1 6건	주례동	44.1㎡ / 13평	9층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
14	01.24	럭키주례2 4건	주례동	77.85㎡ / 24평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
15	01.24	사상역포르투나더테라스 5건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	5년
16	01.23	주례롯데캐슬골드스마트 4건	주례동	59.9236㎡ / 18평	20층	1억	50만	월세 ▼ -28.6% (전 70만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	4년
17	01.23	럭키주례2 4건	주례동	77.94㎡ / 24평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
18	01.23	사상역이즈팰리스	괘법동	42.534㎡ / 13평	14층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
19	01.22	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	5층	6,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
20	01.22	주례2차동일	주례동	59.94㎡ / 18평	13층	4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
21	01.22	1차삼성 2건	학장동	59.82㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	29년
22	01.21	조양	주례동	68.4㎡ / 21평	4층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	42년
23	01.21	경동윈츠빌 3건	주례동	32.68㎡ / 10평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	22년
24	01.21	사상역포르투나더테라스 5건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	5층	300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	5년
25	01.20	감전역예서두레라움	감전동	45.3375㎡ / 14평	13층	1억 9,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
26	01.20	사상역포르투나더테라스 5건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	11층	8,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
27	01.20	주례제일타워맨션	주례동	84.92㎡ / 26평	5층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
28	01.20	목화 3건	학장동	49.965㎡ / 15평	12층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
29	01.20	백양그린 2건	모라동	41.3㎡ / 12평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
30	01.19	목화 3건	학장동	49.965㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년

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