부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 160건

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평균 보증금

4,777만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

141건

전체 대비 88.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 8.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 58% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

106

9월

139

10월

125

11월

153

12월

128

1월

160

2월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 1,361만

중소형 40~60㎡

52건 · 3,826만

중형 60~85㎡

70건 · 6,774만

대형 115㎡~

7건 · 7,000만

소형 19% 중소형 33% 중형 44% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 3,921만 · 70건

남천동

평균 5,174만 · 62건

민락동

평균 8,375만 · 16건

망미동

평균 2,710만 · 10건

수영동

평균 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	3,000만	30만	월세 ▼ -14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	47년
2	02.28	가비펠리치 3건	광안동	24.29㎡ / 7평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	6년
3	02.28	뉴비치 6건	남천동	75.42㎡ / 23평	6층	2,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	40년
4	02.28	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	47년
5	02.28	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
6	02.28	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
7	02.28	힐탑더블시티 7건	광안동	37.1974㎡ / 11평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
8	02.28	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
9	02.28	삼익비치 29건	남천동	61.09㎡ / 18평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
10	02.27	일성킹스턴파크 5건	광안동	22.175㎡ / 7평	8층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	14년
11	02.27	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	8층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	47년
12	02.27	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
13	02.26	마르빌주상복합	남천동	84.62㎡ / 26평	15층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
14	02.26	망미한신 2건	망미동	84.975㎡ / 26평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
15	02.26	이진빌라	민락동	84.87㎡ / 26평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
16	02.26	롯데골드로즈 10건	광안동	41.61㎡ / 13평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	20년
17	02.26	이편한세상2차 2건	망미동	59.901㎡ / 18평	14층	100만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	22년
18	02.25	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	4층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
19	02.24	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.1286㎡ / 25평	18층	1억 5,000만	148만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
20	02.24	뉴비치 6건	남천동	84.96㎡ / 26평	14층	1억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	40년
21	02.24	에이스벨21	남천동	38.5㎡ / 12평	3층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
22	02.23	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
23	02.22	부산더샵센텀포레 2건	민락동	84.9112㎡ / 26평	18층	3억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
24	02.22	남천동원로얄듀크	남천동	141.93㎡ / 43평	3층	2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	26년
25	02.22	센텀비치푸르지오 2건	민락동	84.97㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
26	02.22	진주 2건	남천동	65.52㎡ / 20평	3층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
27	02.22	힐탑더블시티 7건	광안동	38.7874㎡ / 12평	8층	2,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
28	02.22	이편한세상2차 2건	망미동	84.939㎡ / 26평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
29	02.22	광안포디움프레스티지 2건	광안동	43.4㎡ / 13평	14층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	3년
30	02.22	민락동신화하니엘그린시티공동주택	민락동	33.6824㎡ / 10평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년

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