부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 148건

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평균 보증금

4,732만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

130건

전체 대비 87.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 65% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

139

10월

125

11월

153

12월

128

1월

160

2월

148

3월

전월 대비 -7.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,895만

중소형 40~60㎡

40건 · 2,280만

중형 60~85㎡

71건 · 6,101만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 667만

대형 115㎡~

9건 · 5,367만

소형 15% 중소형 27% 중형 48% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 3,935만 · 55건

남천동

평균 4,653만 · 47건

민락동

평균 5,448만 · 29건

망미동

평균 5,236만 · 14건

수영동

평균 1억 1,334만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산더샵센텀포레 5건	민락동	84.8344㎡ / 26평	14층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
2	03.31	대진	남천동	148.232㎡ / 45평	2층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
3	03.31	진흥목화	광안동	74.01㎡ / 22평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
4	03.30	e편한세상광안비치 2건	민락동	84.997㎡ / 26평	20층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
5	03.29	광안자이 2건	광안동	100.43㎡ / 30평	26층	3억 5,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
6	03.29	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	84.4587㎡ / 26평	25층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.10	3년
7	03.29	남천자이 5건	남천동	84.9852㎡ / 26평	6층	5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
8	03.29	수영SKVIEW1단지 2건	망미동	59.9164㎡ / 18평	8층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
9	03.29	e편한세상광안비치 2건	민락동	84.727㎡ / 26평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
10	03.28	광안자이 2건	광안동	84.48㎡ / 26평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
11	03.28	일성센텀스카이뷰	광안동	27.39㎡ / 8평	8층	9,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
12	03.28	진로비치(101~103동) 2건	민락동	59.36㎡ / 18평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
13	03.28	광안KCC스위첸하버뷰 4건	민락동	40.3845㎡ / 12평	4층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
14	03.28	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	10층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	47년
15	03.27	중경	광안동	72㎡ / 22평	5층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	45년
16	03.27	태창파크 2건	민락동	73.04㎡ / 22평	2층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	38년
17	03.27	센텀비스타동원2차 3건	민락동	84.951㎡ / 26평	25층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
18	03.27	가비펠리치 2건	광안동	49.8㎡ / 15평	14층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	6년
19	03.27	태창파크 2건	민락동	63.14㎡ / 19평	6층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
20	03.26	삼익비치 20건	남천동	73.92㎡ / 22평	1층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
21	03.25	센텀비스타동원 3건	민락동	84.8264㎡ / 26평	7층	4억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
22	03.25	삼익비치 20건	남천동	84.83㎡ / 26평	9층	8,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
23	03.25	남천자이 5건	남천동	84.9919㎡ / 26평	17층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
24	03.25	센텀비치푸르지오 2건	민락동	84.97㎡ / 26평	28층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	23년
25	03.25	삼정그린코아	광안동	125.229㎡ / 38평	8층	2,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
26	03.25	뉴비치 7건	남천동	42.93㎡ / 13평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
27	03.25	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
28	03.24	뉴비치 7건	남천동	41.46㎡ / 13평	9층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
29	03.24	광안KCC스위첸하버뷰 4건	민락동	40.3845㎡ / 12평	8층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
30	03.24	삼익비치 20건	남천동	41.52㎡ / 13평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년

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