부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 166건

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평균 보증금

5,454만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 80.1%

갱신 계약

28건

전체 대비 16.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이

132

10월

124

11월

149

12월

169

1월

238

2월

166

3월

전월 대비 -30.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 4,566만

중소형 40~60㎡

43건 · 3,240만

중형 60~85㎡

50건 · 6,096만

중대형 85~115㎡

6건 · 8,333만

대형 115㎡~

17건 · 1억 765만

소형 30% 중소형 26% 중형 30% 중대형 4% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 6,063만 · 81건

용호동

평균 5,141만 · 54건

문현동

평균 6,036만 · 14건

감만동

평균 2,415만 · 13건

용당동

평균 5,267만 · 3건

우암동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대연파크푸르지오 12건	대연동	39.7819㎡ / 12평	16층	1억 4,490만	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,490만)	갱신	25.04~27.04	8년
2	03.31	대연파크푸르지오 12건	대연동	39.7819㎡ / 12평	21층	3,308만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	8년
3	03.31	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	123.307㎡ / 37평	43층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
4	03.31	엘지메트로시티3 3건	용호동	69.72㎡ / 21평	17층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
5	03.31	엘지메트로시티1 8건	용호동	102.52㎡ / 31평	18층	2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
6	03.31	부산대연동푸르지오 5건	대연동	29.24㎡ / 9평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	21년
7	03.31	현대아이파크	용당동	77.4806㎡ / 23평	10층	1,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
8	03.31	영신맨션1동	용호동	48.96㎡ / 15평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	46년
9	03.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 11건	용호동	39.9569㎡ / 12평	5층	5,000만	43만	월세 ▲ +7.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	3년
10	03.29	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
11	03.29	감만우성스마트시티뷰 2건	감만동	61.3914㎡ / 19평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~70.04	3년
12	03.28	감만현대1차 4건	감만동	59.92㎡ / 18평	19층	2,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
13	03.28	대진	문현동	53.12㎡ / 16평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	48년
14	03.27	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.95㎡ / 26평	12층	2억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
15	03.27	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.95㎡ / 26평	12층	2억	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
16	03.27	오션파라곤아파트 4건	문현동	74.9476㎡ / 23평	5층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
17	03.27	삼익그린 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	17층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
18	03.27	대연SKVIEWHills(2단지) 5건	대연동	18.0452㎡ / 5평	17층	1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
19	03.26	엘지메트로시티1 8건	용호동	102.52㎡ / 31평	6층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
20	03.26	대도라이프타운	문현동	84.34㎡ / 26평	7층	6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
21	03.26	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	24층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
22	03.26	신대연코오롱하늘채	용당동	84.6588㎡ / 26평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
23	03.25	신원 3건	대연동	84.15㎡ / 25평	1층	1억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
24	03.25	신원 3건	대연동	84.15㎡ / 25평	1층	1억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
25	03.25	엘지메트로시티3 3건	용호동	164.76㎡ / 50평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
26	03.25	GS하이츠자이 3건	용호동	130.1762㎡ / 39평	15층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.10	18년
27	03.25	감만현대1차 4건	감만동	59.92㎡ / 18평	10층	4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
28	03.25	오션파라곤아파트 4건	문현동	74.9476㎡ / 23평	22층	3,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~26.05	4년
29	03.25	삼성	대연동	59.82㎡ / 18평	25층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
30	03.25	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	84.9636㎡ / 26평	18층	2,000만	113만	월세 ▲ +5.6% (전 107만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~27.04	18년

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