부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 160건

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평균 보증금

6,112만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 83.1%

갱신 계약

25건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

124

11월

149

12월

169

1월

238

2월

166

3월

160

4월

전월 대비 -3.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 4,913만

중소형 40~60㎡

41건 · 3,568만

중형 60~85㎡

58건 · 5,087만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 4,000만

대형 115㎡~

17건 · 1억 6,176만

소형 24% 중소형 26% 중형 36% 중대형 3% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 6,992만 · 65건

용호동

평균 6,868만 · 57건

문현동

평균 3,646만 · 24건

감만동

평균 4,250만 · 6건

우암동

평균 2,400만 · 5건

용당동

평균 2,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	엘지메트로시티1 6건	용호동	188.08㎡ / 57평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
2	04.30	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	174.107㎡ / 53평	4층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
3	04.30	대연SKVIEWHills	대연동	84.9984㎡ / 26평	9층	5,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
4	04.30	드림	대연동	37.3㎡ / 11평	3층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	13년
5	04.30	한양 2건	문현동	74.18㎡ / 22평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	48년
6	04.30	부산대연동푸르지오 4건	대연동	29.24㎡ / 9평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	21년
7	04.30	베르디하우스 3건	대연동	33.75㎡ / 10평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	23년
8	04.29	동일타운 2건	용호동	75.61㎡ / 23평	13층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
9	04.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 14건	용호동	39.9569㎡ / 12평	7층	4,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.05~27.05	3년
10	04.29	정성재아파트	대연동	58.63㎡ / 18평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	7년
11	04.29	문현오름캐슬	문현동	54.21㎡ / 16평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
12	04.29	성원빌라트	대연동	90.0025㎡ / 27평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
13	04.29	경동메르빌	대연동	59.6643㎡ / 18평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
14	04.29	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.9579㎡ / 18평	28층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
15	04.28	더블유 6건	용호동	117.4219㎡ / 36평	50층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
16	04.28	더블유 6건	용호동	104.1992㎡ / 32평	11층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
17	04.28	엘지메트로시티4-1(201-214)	용호동	166.578㎡ / 50평	15층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	23년
18	04.28	대연파크푸르지오 12건	대연동	39.7819㎡ / 12평	17층	3,305만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
19	04.28	현대아이파크 2건	용당동	59.9358㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
20	04.28	대연자이 7건	대연동	59.9815㎡ / 18평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
21	04.28	엘지메트로시티3	용호동	69.72㎡ / 21평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
22	04.28	시티프라자 3건	문현동	42.095㎡ / 13평	18층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
23	04.28	신일맨션	용호동	46.99㎡ / 14평	1층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	48년
24	04.27	대연파크푸르지오 12건	대연동	84.9866㎡ / 26평	4층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
25	04.27	동일타운 2건	용호동	84.97㎡ / 26평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
26	04.27	에이스캐슬	대연동	12.86㎡ / 4평	8층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
27	04.26	대연푸르지오클라센트1단지 3건	대연동	74.9183㎡ / 23평	12층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
28	04.26	대연삼정그린코아더베스트 2건	대연동	71.3132㎡ / 22평	22층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
29	04.26	문현범양레우스	문현동	84.9605㎡ / 26평	4층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
30	04.25	부산대연동푸르지오 4건	대연동	29.24㎡ / 9평	13층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년

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