부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 130건

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평균 보증금

4,248만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

110건

전체 대비 84.6%

갱신 계약

17건

전체 대비 13.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 35% 동결 = 47% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 38% 동결 = 38% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

117

11월

120

12월

1월

117

2월

150

3월

130

4월

전월 대비 -13.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 2,969만

중소형 40~60㎡

69건 · 4,382만

중형 60~85㎡

33건 · 5,053만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 21% 중소형 53% 중형 25% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

모라동

평균 2,732만 · 33건

괘법동

평균 4,532만 · 31건

주례동

평균 3,229만 · 24건

엄궁동

평균 4,332만 · 14건

학장동

평균 1,583만 · 12건

덕포동

평균 8,545만 · 11건

감전동

평균 1억 4,100만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	비룡벨로스텔라	덕포동	49.72㎡ / 15평	6층	1억 1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
2	04.30	주례	주례동	50.45㎡ / 15평	3층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	51년
3	04.29	감전역예서두레라움 5건	감전동	48.3973㎡ / 15평	11층	3,500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.02	8년
4	04.29	코오롱 3건	엄궁동	59.9㎡ / 18평	3층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
5	04.29	무학다솜 2건	엄궁동	49.8㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
6	04.28	반도보라	주례동	59.88㎡ / 18평	2층	6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
7	04.28	자유 2건	덕포동	54㎡ / 16평	13층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
8	04.26	주례롯데캐슬골드스마트 2건	주례동	84.859㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
9	04.26	동일	주례동	54.93㎡ / 17평	4층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
10	04.26	사상샬레 2건	괘법동	42.525㎡ / 13평	19층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
11	04.26	주공4 3건	모라동	41.16㎡ / 12평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
12	04.26	무학다솜 2건	엄궁동	49.8㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
13	04.26	구덕극동 2건	학장동	59.69㎡ / 18평	17층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
14	04.25	삼광(585-19)	학장동	84.96㎡ / 26평	4층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
15	04.25	사상구남역동원로얄듀크 3건	모라동	74.6728㎡ / 23평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
16	04.24	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	14층	8,139만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +83.4% (전 4,439만)	갱신	25.05~27.04	13년
17	04.24	괘법엘에이치 6건	괘법동	51.55㎡ / 16평	10층	5,585만	47만	월세 ▲ +11.9% (전 42만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5,078만)	갱신	25.05~27.04	13년
18	04.24	센트럴스타힐스	괘법동	59.9926㎡ / 18평	9층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
19	04.24	벽산신익타운	덕포동	74.655㎡ / 23평	11층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
20	04.24	우신모라 7건	모라동	47.37㎡ / 14평	12층	1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	34년
21	04.24	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	22.3992㎡ / 7평	6층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	5년
22	04.23	주례벽산	주례동	84.98㎡ / 26평	10층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
23	04.23	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	16층	5,439만	31만	월세 ▼ -16.2% (전 37만) 보증금 ▲ +22.5% (전 4,439만)	갱신	25.05~27.04	13년
24	04.23	럭키주례2 4건	주례동	77.85㎡ / 24평	2층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
25	04.23	우신모라 7건	모라동	59.67㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
26	04.22	감전역예서두레라움 5건	감전동	45.3375㎡ / 14평	20층	1억 9,000만	2만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
27	04.22	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	11층	7,939만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 7,939만)	갱신	25.05~27.04	13년
28	04.22	괘법엘에이치 6건	괘법동	51.55㎡ / 16평	16층	7,878만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 7,878만)	갱신	25.05~27.04	13년
29	04.22	백양그린 6건	모라동	41.3㎡ / 12평	4층	6,700만	5만	월세 ▼ -50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -4.3% (전 7,000만)	갱신	25.05~27.05	34년
30	04.22	주공4 3건	모라동	41.3㎡ / 12평	8층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		33년

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