부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 155건

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평균 보증금

2,946만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 87.1%

갱신 계약

16건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

169

11월

151

12월

152

1월

246

2월

176

3월

155

4월

전월 대비 -11.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,395만

중소형 40~60㎡

58건 · 1,769만

중형 60~85㎡

69건 · 4,388만

중대형 85~115㎡

4건 · 2,750만

대형 115㎡~

3건 · 3,667만

소형 14% 중소형 37% 중형 45% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,470만 · 52건

장림동

평균 2,130만 · 27건

하단동

평균 3,800만 · 26건

괴정동

평균 4,680만 · 25건

신평동

평균 2,846만 · 13건

감천동

평균 1,271만 · 7건

구평동

평균 2,000만 · 4건

당리동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	다대푸르지오 8건	다대동	84.7738㎡ / 26평	13층	1억 2,863만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,251만)	갱신	25.09~27.08	14년
2	04.30	동원로얄듀크 3건	장림동	59.9942㎡ / 18평	19층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
3	04.30	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.921㎡ / 26평	10층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
4	04.30	대운스카이뷰2차	하단동	19.9525㎡ / 6평	14층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	3년
5	04.30	e편한세상사하2차 2건	구평동	84.6031㎡ / 26평	25층	2,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 ▼ -60.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
6	04.30	장림윌더하임	장림동	59.9666㎡ / 18평	5층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
7	04.30	감천오펠리움아파트 3건	감천동	59.5376㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
8	04.30	다대코오롱맨션 3건	다대동	43.33㎡ / 13평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
9	04.30	감천오펠리움아파트 3건	감천동	59.5376㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
10	04.30	한신혜성	하단동	59.91㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
11	04.29	두꺼비맨션	하단동	57.61㎡ / 17평	2층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	43년
12	04.29	현대 3건	신평동	59.97㎡ / 18평	24층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
13	04.29	국제그린 5건	다대동	45.5㎡ / 14평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
14	04.28	다대푸르지오 8건	다대동	84.9382㎡ / 26평	8층	3,675만	31만	월세 ▲ +6.9% (전 29만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,500만)	갱신	25.07~27.07	14년
15	04.28	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	18층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
16	04.28	지원시티파크 3건	장림동	46.36㎡ / 14평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	11년
17	04.28	장림현대(372-4) 6건	장림동	72.54㎡ / 22평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
18	04.27	e편한세상사하2차 2건	구평동	84.6031㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
19	04.26	두산위브더제니스센트럴사하 2건	장림동	84.9597㎡ / 26평	26층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
20	04.26	강남	장림동	77.425㎡ / 23평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
21	04.26	현대 3건	신평동	81.78㎡ / 25평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
22	04.26	장림3차동원	장림동	59.6㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
23	04.26	하단대진	하단동	77.94㎡ / 24평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	43년
24	04.26	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	12층	1,000만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~26.04	30년
25	04.25	다대포현대 2건	다대동	84.88㎡ / 26평	11층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
26	04.25	부영벽산파라빌	감천동	59.9786㎡ / 18평	22층	5,000만	42만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	24년
27	04.25	경성스마트더블유	괴정동	49.9152㎡ / 15평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	11년
28	04.25	장림현대(372-4) 6건	장림동	79.92㎡ / 24평	2층	2,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
29	04.25	다대푸르지오 8건	다대동	104.0084㎡ / 31평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
30	04.25	다대코오롱맨션 3건	다대동	43.33㎡ / 13평	5층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년

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