부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 171건

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평균 보증금

3,006만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

139건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

28건

전체 대비 16.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

151

12월

152

1월

246

2월

176

3월

155

4월

171

5월

전월 대비 +10.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 988만

중소형 40~60㎡

76건 · 1,626만

중형 60~85㎡

66건 · 4,337만

중대형 85~115㎡

10건 · 6,385만

대형 115㎡~

6건 · 4,600만

소형 8% 중소형 44% 중형 39% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,026만 · 54건

장림동

평균 1,729만 · 40건

괴정동

평균 6,445만 · 30건

하단동

평균 1,961만 · 19건

신평동

평균 2,550만 · 11건

당리동

평균 6,192만 · 7건

구평동

평균 3,781만 · 7건

감천동

평균 2,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	다대푸르지오 7건	다대동	84.7738㎡ / 26평	18층	5,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.06	14년
2	05.31	삼환 5건	다대동	84.87㎡ / 26평	6층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	30년
3	05.31	현대 3건	신평동	81.78㎡ / 25평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
4	05.31	다대동롯데캐슬몰운대 3건	다대동	59.9115㎡ / 18평	4층	2,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
5	05.31	현대 3건	신평동	84.96㎡ / 26평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
6	05.31	장림현대(372-4) 5건	장림동	66.03㎡ / 20평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
7	05.31	스마트더블유 6건	장림동	49.746㎡ / 15평	12층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
8	05.31	라온아파트	하단동	56.48㎡ / 17평	5층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	11년
9	05.31	현대 3건	신평동	59.97㎡ / 18평	10층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
10	05.30	다대코오롱맨션 3건	다대동	77㎡ / 23평	3층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
11	05.30	신세대지큐빌 6건	장림동	49.14㎡ / 15평	18층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.04	23년
12	05.30	청룡타워 2건	장림동	21.04㎡ / 6평	9층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
13	05.30	다송 4건	다대동	41.27㎡ / 12평	23층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
14	05.29	다송 4건	다대동	41.27㎡ / 12평	15층	4,600만	3만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
15	05.29	몰운대 14건	다대동	49.08㎡ / 15평	10층	2,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
16	05.29	다대동롯데캐슬몰운대 3건	다대동	84.9748㎡ / 26평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	19년
17	05.29	삼경제일	장림동	93.99㎡ / 28평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
18	05.29	창신	당리동	62.145㎡ / 19평	4층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	41년
19	05.29	몰운대 14건	다대동	49.08㎡ / 15평	6층	500만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	30년
20	05.28	한일하나로	괴정동	58.14㎡ / 18평	1층	100만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	41년
21	05.27	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.921㎡ / 26평	34층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
22	05.27	미가	장림동	39.8357㎡ / 12평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
23	05.27	몰운대 14건	다대동	49.08㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
24	05.27	스마트더블유 6건	장림동	16.4569㎡ / 5평	16층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
25	05.27	몰운대 14건	다대동	49.08㎡ / 15평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
26	05.26	괴정엔스타	괴정동	84.9226㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	15년
27	05.26	지원시티파크 2건	장림동	42.67㎡ / 13평	10층	4,000만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
28	05.26	벽산으뜸	당리동	61.85㎡ / 19평	5층	4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
29	05.26	신세대지큐빌 6건	장림동	59.075㎡ / 18평	12층	2,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
30	05.26	신세대지큐빌 6건	장림동	49.14㎡ / 15평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	23년

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